Avalansa de ansambluri de case "la cheie" i-a facut pe multi romani sa renunte la visul de a avea o casa ridicata intocmai pe gustul lor alegand, in schimb, una gata facuta.
Solutia este mai practica din multe puncte de vedere: mai putin stres legat de alegerea terenurilor, a utilitatilor si posibilitatea de mutare imediat dupa achitarea avansului. In schimb, banii dati in plus si eventualele neajunsuri legate de modelul sau finisajele casei ii determina pe unii sa se intoarca la metodele deja consacrate.
Lipsa batailor de cap costa in plus
Cele mai multe cartiere de case existente in prezent in jurul marilor orase au fost construite in regie proprie. Fie ca au apelat la firme de constructii specializate sau au ales sa se transforme in "sefi de santier", romanii au ridicat mici comunitati.
Primele cartiere rezidentiale au inceput sa se dezvolte abia in urma cu cativa ani, iar astazi numarul proiectelor este destul de mare si in crestere atat in Capitala, cat si in marile orase ale tarii, cum ar fi Cluj, Brasov sau Oradea.
De ce ar cumpara cineva o casa gata construita?
"Se scapa de multe batai de cap. Numai timpul pierdut pentru obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare constructiei face toti banii pe care trebuie sa-i plateasca in plus, chiar daca, atunci cand iti faci casa singur, poti opta pentru metodele cat mai ieftine, astfel incat sa platesti cat mai putin", afirma Emil Giurgiu, presedintele Camerei de Comert Imobiliar (CCIR).
Riscuri asumate
Potrivit presedintelui CCIR, o constructie cu finisaje decente - ridicata printr-o firma de profil - costa pana la 500 de euro metrul patrat, fara sa includa costul terenului. In acelasi timp, un metru patrat dintr-o casa "la cheie" costa la fel de mult ca unul din noile blocuri de apartamente, respectiv de la 850 de euro in sus.
In schimb, una construita in regie proprie ajunge pana la 300 de euro metrul patrat. "Asta teoretic, pentru ca nu se stie niciodata daca echipa care incepe proiectul il va si termina", avertizeaza Emil Giurgiu.
Acesta spune ca aceia care vor sa locuiasca intr-o casa ridicata dupa proiectele proprii ar fi bine sa apeleze la o firma specializata. In cazul in care contractul este facut corect, avantajul este de partea clientului, care va beneficia de serviciile unor specialisti.
"Cele mai multe greseli de constructie, atunci cand se lucreaza in regie proprie, se fac la partea de structura, precum si la trasarea retelelor. Este unul dintre motivele care duc la aparitia atator probleme dupa producerea inundatiilor", spune arhitectul Ionut Popescu. Potrivit acestuia, Pipera este un exemplu care ilustreaza constructiile "din proprie initiativa".
Astfel, proprietarii se pot trezi ca nu exista o canalizare corespunzatoare, strazile sunt prea inguste si proaste, si nu pot face nimic dupa ce imobilul a fost finalizat. "Utilitatile ar trebui trasate primele, in mod organizat, pentru toata lumea", recomanda arhitectul.
55.000 de locuinte au fost ridicate in 2005
Anul trecut au fost construite peste 55.000 de case noi, anunta Institutul National de Statistica. Potrivit datelor culese de specialisti, cele mai multe constructii au fost realizate in intervalul august-octombrie, cand in fiecare luna s-au ridicat, in tara, peste 5.000 de case.
Expertii imobiliari se asteapta ca in acest an numarul sa creasca, mai ales in conditiile in care totalul constructiilor realizate pana in martie 2006 a fost cu aproape 50% mai mare fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Teodora Trandafir
