Intersectiile sint considerate potrivite pentru construirea de cladiri de birouri. Specialistii spun ca amplasamentul permite ridicarea unor constructii mai inalte.

Pozitia unei cladiri de birouri este foarte importanta, deschiderea la una sau mai multe strazi ridicind valoarea cladirii. Cladirile situate pe colt - cu deschidere la doua strazi - au mai multe avantaje decit o cladire similara situata mai in spate. Chiar daca exista dezavantaje, precum lipsa de intimitate sau oferta mai scazuta de securitate, cladirile de birouri situate la intersectia a doua artere rutiere ofera avantaje precum accesul usor, numarul locurilor de parcare sau vizibilitate foarte buna. „Daca proprietatea este situata pe colt, aceasta are cu siguranta sanse sa beneficieze de niste reglementari de urbanism, PUZ sau PUD, mai avantajoase, care permit o inaltime mai mare, ceea ce este benefic pentru spatiile de birouri. In cazul spatiilor comerciale, intrarea pe colt e considerata un avantaj, permitind o partitionare mai flexibila“, a declarat Bogdan Sergentu, Head of the Valuation Department din cadrul DTZ Echinox.

Zona creste interesul

Destinatia viitoare a cladirii si evaluatorul stabilesc daca o cladire de birouri este mai avantajata daca are iesire la una sau mai multe strazi. Exista avantaje si dezavantaje in ambele cazuri, asta depinde de obiectivele companiei si ale persoanei care doresc o astfel de pozitionare. O cladire de birouri cu deschidere la un bulevard, intr-o zona de interes economic, este mai avantajoasa decit o cladire de birouri situata la intersectia a doua strazi mai mici, din punctul de vedere al factorului de vizibilitate si al accesului mai usor. Cu toate acestea, independent de pozitia constructiei, locatia este cea care stabileste interesul pentru cladirile de birouri. In Bucuresti zona de nord este cea mai cautata datorita accesului usor.

Acces usor

In ceea ce priveste proprietatile rezidentiale, pozitia unei cladiri de apartamente situate pe colt, la intersectia a doua strazi, poate deveni un punct de referinta a zonei. Chiar daca o cladire de apartamente situata pe colt prezinta citeva dezavantaje, cum ar fi lipsa de intimitate, zgomotul produs de harmalaia strazii si poluarea, cererea pentru astfel de apartamente vine din partea celor care doresc un anumit stil arhitectural, lumina multa si acces usor.