Zeci de hectare de teren agricol situate in apropierea marilor orase din judetul Prahova au fost scoase din circuitul agricol pentru a putea fi vandute investitorilor de pe piata imobiliara pe bani grei.
Avalansa de solicitari
De la inceputul acestui an, aproape 300 de prahoveni, proprietari de terenuri, au solicitat scoaterea lor din circuitul agricol pentru a le putea vinde la preturi de zeci de ori mai mari.
"Suntem asaltati de solicitari din partea proprietarilor care vor sa schimbe regimul terenurilor din extravilan in intravilan. Pana acum au fost aprobate pentru scoaterea din circuitul agricol peste 40 de hectare, cele mai multe fiind situate in apropierea Ploiestiului", a declarat Aurel Anghel, directorul Directiei Agricole Prahova.
Acest fenomen a luat amploare dupa simplificarea procedurilor de trecere a unui teren in intravilan, dar mai ales dupa anularea unor taxe usturatoare pentru buzunarele proprietarilor.
"Limita maxima pentru transfer este de un hectar, iar noi dam aprobarea fara plata niciunei taxe", a precizat Anghel. Operatiunea de schimbare a regimului unui teren trebuie inregistrata la oficiul de cadastru si costa aproximativ 250 de lei noi pentru un hectar.
Mina de aur
Cei mai fericiti sunt proprietarii terenurilor situate in imediata vecinatate a Ploiestiului, acolo unde un metru patrat de teren a ajuns sa valoreze peste 20 de euro, fara utilitati.
Din vanzarea pamantului, care a devenit o adevarata mina de aur, satenii din comunele limitrofe, cum ar fi Blejoi, Paulesti sau Barcanesti, si-au construit vile si au devenit posesorii unor autoturisme de zeci de mii de euro.
"Din agricultura nu scoteam deloc bani, ba chiar imi ingropam pensia in pamant. Acum vand cate 1.000 de metri si om ma fac. Teren am, slava Domnului", spune Tudorica Jipa, unul dintre taranii care au dat agricultura pe afacerile imobiliare.
"Vom inainta documentatia pentru scoaterea din extravilan a 30 de hectare de teren agricol. Pamantul a devenit o afacere dupa ce preturile au explodat", a declarat Gheorghe Dima, primarul comunei Barcanesti, situata la mai putin de un kilometru de Ploiesti.
Proiecte ambitioase
Deja la marginea Ploiestiului au inceput sa apara mai multe cartiere rezidentiale. Botezate Roua sau Irish Town, acestea sunt investitii private in case care vor fi predate la cheie la preturi incepand cu 70.000 de euro.
"Ploiestenii cu venituri medii si mari vor sa evadeze din blocurile comuniste pentru o locuinta pe pamant, cu garaj, curte si, de ce nu, cu piscina. Este si motivul pentru care tranzactiile cu terenuri s-au inmultit considerabil in ultima perioada, iar preturile s-au triplat intr-un termen relativ scurt", sustine Florin Stoicescu, reprezentantul unei agentii imobiliare ploiestene.
Cel mai mare proiect imobiliar apartine Consiliului Judetean Prahova, care intentioneaza sa gaseasca investitori puternici din strainatate pentru ridicarea la marginea de sud a Ploiestiului a unui cartier evaluat la un miliard de euro. Acesta va avea 2.400 de vile, un mall, o scoala, o gradinita, locuri de parcare, sucursale de banci, terenuri de sport, un lac si doua parcuri.
Marius Nica
Terenurile limitrofe oraselor sunt scoase din circuitul agricol pentru a fi vandute investitorilor de pe piata imobiliara.