Asigurarea locuintei devine populara si in Romania. Daca pina acum ceva timp doar persoanele cu bani isi asigurau proprietatea, acum situatia s-a schimbat.

Companiile de pe piata ofera produse asemanatoare cu privire la riscurile asigurate. Diferentele intervin in denumirea produselor, a limitelor minime si maxime a tarifelor percepute si a conditiilor de incheiere a contractului. „Acest tip de asigurare este cerut de persoane din toate categoriile sociale, deoarece tarifele le fac sa-si permita acest gen de produs“, spune Mihaela Constantin, specialist marketing Astra Asigurari. In general sint acoperite riscurile provocate de incendiu, explozie, fenomene naturale, precum cutremur, inundatii, trasnet, furtuna, uragan, grindina, caderi de zapada, dar si cele cauzate de vandalism, accidente aviatice si furt. Nu acopera riscurile generate de terorism, accidente nucleare, razboaie, indiferent din ce cauza sint ele produse.

Reduceri pentru timp

Asiguratul poate alege riscurile pentru care sa asigure bunurile sau persoanele aflate in locuinta (sotie, copii minori etc.). Perioada de asigurare este cuprinsa intre trei luni si un an. „Daca plata este facuta integral intr-o singura rata si in cazul in care contractul este prelungit pe mai multi ani, se acorda reduceri“, afirma Alexandru Nita, consultant financiar Alliantz-Tiriac.

Virsta conteaza

Un factor foarte important in asigurarea unei locuinte, care influenteaza modul de calcul al primei de asigurare este virsta imobilului ce urmeaza a fi asigurat.

In functie de aceasta, companiile stabilesc un factor de risc, denumit indicele principal. Alti factori care mai influenteaza acest indice sint zona seismica in care se afla locuinta si materialele de constructie din care este construit imobilul. Valoarea acestui indice se situeaza undeva in jurul a 3% din valoarea locuintei, micile diferente rezultind din factorii de risc. Cu cit riscul este mai mare cu atit indicele calculat creste, aceasta fiind masura de siguranta luata de companiile de asigurari. Un moment foarte important luat ca reper de catre aceste companii este anul 1977. Cladirile ramase sint considerate cu risc mai mare de prabusire decit cele construite dupa acest cutremur, structura lor fiind sensibil zdruncinata iar indicele prin care se stabileste valoarea primei este mai mare. In functie de indicele principal si de valoarea imobilului se calculeaza prima de asigurare.

Sume concrete

Sumele variaza in functie de valoarea si de anul de constructie a imobilului. Pentru o garsoniera de 30.000 de euro, intr-un bloc cu structura din beton armat, pentru care clientul alege o asigurare simpla acoperind majoritatea riscurilor existente, sumele variaza intre 42 euro/an daca locuinta este intr-un imobil construit dupa 1992, 87 euro/an pentru aceeasi garsoniera dintr-un imobil construit intre 1978-1992, 96 euro/an pentru un imobil ridicat intre 1940-1977 si 105 euro/an pentru aceeasi garsoniera dintr-un imobil dinainte de 1940.

In cazul unui apartament de doua camere in valoare de 50.000 euro, suma pentru prima de asigurare variaza intre 70 euro/an pentru un apartament situat intr-un imobil construit dupa 1992, 145 euro/an pentru acelasi apartament dintr-un imobil ridicat intre 1978-1992, 160 euro pentru apartamentul situat intr-un imobil din perioada 1940-1977 si 175 euro/an pentru acelasi apartament situat intr-un imobil dinainte de 1940.

In aceleasi conditii, pentru un apartament de trei camere, sumele variaza intre 91 euro/an pentru cel din noua generatie, 189 de euro pentru cel din categoria „dupa 1977“, 208 - cele construite in perioada 1940-1977 si 227 euro/an pentru cele construite pina in 1940, iar pentru un apartament de patru camere prima variaza intre 105 si 262 euro/an. Pentru casele din beton armat si zidarie, pretul unei asigurari care cuprinde majoritatea riscurilor la o valoare a constructiei de 120.000 de euro este intre 336 euro/an (dupa 1992), 396 de euro (1977-1992), 432 de euro (1940-1977) si 468 euro/an (pina in 1940).

Conform studiilor de pe site-ul Uniunii Nationale a Societatilor de Asigurare si Reasigurare din Romania, piata asigurarilor de locuinta a inregistrat o mica ascensiune in anul 2005 fata de 2004. Daca incasarile brute in 2004 erau de aproximativ 106.621 RON, acestea au crescut, astfel ca in aceeasi perioada a anului 2005 acestea au ajuns la 129.392 RON.

 

Sebastian Firtat