La ultimul târg imobiliar s-au oferit spre vânzare apartamente noi finalizate la preţul de 1.000 de euro/metru pătrat construit, plus TVA.
Dezvoltatorii imobiliari au lansat la Târgul Imobiliar Naţional, care s-a desfăşurat la sfârşitul săptămânii trecute, oferte la preţ redus pentru a scă­pa de apartamentele din stoc. Astfel, apartamentele dintr-un ansamblu din cartierul Titan se vindeau cu 1.000 de euro/mpc, plus TVA. Trebuie spus că sunt apartamente în blocuri finalizate. Preţul propus de dezvoltator este mai mic decât preţurile practicate de dezvoltatori în urmă cu mai puţin de un an în momentul când lansau proiectul. Un astfel de apartament, aflat doar în stadiul de proiect, se lansa pe piaţă în urmă cu un an la un preţ de cel puţin 1.200 de euro/mpc, plus TVA.

În cazul proiectelor imobiliare din afara Capitalei, preţurile sunt chiar mai mici, de doar 900 de euro/mpc, plus TVA.
Alţi dezvoltatori prezenţi la târg au mers pe alt gen de oferte. În mod surprinzător, cele mai populare au deve­nit discounturile. Astfel, s-au oferit reduceri de preţuri între 5 şi 20% în mai multe ansambluri rezidenţiale. Raportate la preţurile de listă ale locuinţelor scoase la vânzare, aceste discounturi înseamnă reduceri care ajung şi la 15.000 de euro. La aceste discounturi se adaugă alte facilităţi oferite de dezvoltatori pentru a stimula vânzarea de locuinţe, precum reduceri de TVA, reduce­rea avansului la 5-10%, restul urmând să se plătească în momentul finalizării locuinţei.

Inclu­de­rea facilităţilor în preţul final nu mai constituie de mult o noutate. Oferta mergea de la mobilarea bucătăriei la oferirea gratuită a locului de parcare sau a boxei. “Nu a venit foarte multă lume. Cei care se interesează de o lo­cu­inţă caută numai apartamente finalizate, deoarece nu mai au încredere să cumpere locuinţe aflate în stadiul de proiect. În prezent, piaţa este blocată, iar principala cauză cred că este lipsa creditării pentru achiziţionarea de locuinţe”, spune Dan Titel, managerul companiei imobiliare Domus.

Preţuri mici

Lipsa cumpărătorilor a făcut ca preţurile locuinţelor să ajungă la niveluri greu de imaginat în urmă cu doar câteva luni. Astfel, un apartament cu două camere aflat într-un bloc finalizat se poate cumpăra cu 80.000-90.000 de euro. O garso­nieră într-un ansamblu situat în apropierea Capitalei se poate cumpăra cu mai puţin de 50.000 de euro. Criza imobiliară a afectat şi preţurile terenurilor. Spre exemplu, un teren situat la periferia Capitalei se vindea cu 70 de euro/mp. Specialiştii prezenţi la târg spun că există speculatori pregătiţi să investească din nou în imobiliare, dar care aşteaptă ca preţurile să scadă şi mai mult.