Valoarea chiriilor pentru apartamentele cu finisaje de calitate şi situate în zonele scumpe ale Capitalei a scăzut cu până la 30%.
Analiştii imobiliari spun că în perioada următoare se va înregistra o stabilizare a nivelului chiriilor pentru apartamentele de lux. Cuantumul chiriei nu va mai depinde numai de zonă. Problemele economice care se înregistrează la nivel internaţional au provocat un proces de departajare a locuinţelor destinate închirierii. „Acum se pune foarte mult accent pe calitatea şi pe zona în care sunt situate imobile, dar mai ales pe împrejurimi, priveliştea oferită, spaţiile verzi şi facilităţile. Preţurile au început să difere în funcţie de aceşti factori fundamentali şi, în acelaşi timp, să se tempereze, demonstrând începutul de maturizare a pieţei“, spune Bogdan Bărbulescu, real estate broker în cadrul Departamentului Residential Rental&Relocation al companiei Regatta. 

Chiar şi în zone foarte bine cotate, cum ar fi Dorobanţi-Primăverii sau Băneasa-Iancu Nicolae, se constată scăderi ale pretenţiilor proprietarilor care au apartamente de închiriat.
„Dacă până la începutul anului 2008 preţul de închiriere se situa între 1.500 şi 5.000 de euro lunar pentru apartamente şi între 3.000 şi 8.000 euro/lună pentru vile, acum se poate observa o scădere a acestora între 5 şi 30%, în funcţie de zonă şi de calitatea finisajelor, acolo unde o corecţie a preţului este justificată“, a subliniat Bărbulescu.  

Interesant este faptul că publicul-ţintă nu îl mai reprezintă doar expaţii. Au apărut şi români interesaţi de închirierea unor astfel de proprietăţi. „De aproximativ doi ani a început să se contureze o nişă de 10%, constituită din români interesaţi de piaţa închirierilor rezidenţiale şi a relocărilor, rivalizând cu targetul majoritar de expaţi. Aceştia sunt în special oameni de afaceri sau angajaţi de top în companiile multinaţionale, care sunt caracterizaţi de mobilitate, periodicitatea schimbării zonei de acţiune neimpunând necesitatea achiziţionării unei proprietăţi rezidenţiale“, a mai spus brokerul Regatta. Expaţii reprezintă 90% din această piaţă. În ceea ce priveşte evoluţia chiriilor se aşteaptă ca în primul semestru al lui 2009 să se înregistreze o aşezare a preţurilor.