Agenţiile imobiliare şi proprietarii au început să reacţioneze la semnalele din piaţă micşorând preţurile anunţurilor cu apartamente vechi, rezultând astfel nişte preţuri apropiate de realitate. „Dacă în urmă cu câteva luni anunţam prezenţa masivă pe piaţă a ofertelor eronate, în prezent lucrurile par să se schimbe. Analiza de faţă a luat în calcul doar oferte garantate de către agenţiile imobiliare, în ceea ce priveşte preţul, suprafaţa şi zona proprietăţilor. Pentru că numărul acestor oferte este în creştere, am lansat un evaluator virtual de preţ, accesibil pentru toată lumea, pe baza ofertelor publicate pe portalul nostru de către proprietari şi agenţiile imobiliare“, a spus Adrian Erimescu, directorul general al portalului www.imobiliare.ro.

„De exemplu, pentru un apartament cu două camere cu o suprafaţă de 42 mp situat în cartierul Titan, preţul cerut e de 43.000 de euro“, informează www.imobiliare.ro. Evaluatorul arată de asemenea preţul aproximativ al apartamentelor vechi din toată ţara. În municipiul Braşov, apartamentele cu două camere din blocurile vechi sunt scoase la vânzare pentru preţuri care pornesc de la 1.000 de euro metrul pătrat, în timp ce apartamentele cu trei camere ajung chiar la 800 de euro metrul pătrat. Ceva mai scumpe, însă tot în scădere, sunt ofertele din Cluj-Napoca. Preţurile pe metrul pătrat cerute de vânzători pentru un apartament cu două camere pornesc de la 1.074 euro. Astfel, pentru un apartament cu două camere, confort 1, cu o suprafaţă de 54 de metri pătraţi situat în zona Zorilor, clujenii pot negocia în jos pornind de la 58.000 de euro.

Constanţa este, potrivit site-ului specializat în vânzări imobiliare, în continuare oraşul în care ritmul de scădere a preţurilor la nivelul segmentului rezidenţial este printre cele mai lente din ţară. Preţul apartamentelor construite pe timpul comunismului încep de la 929 de euro metrul pătrat, în cazul locuinţelor de trei camere şi pot ajunge la 1.148 de euro metrul pătrat pentru unităţile locative cu două camere. Capitala Moldovei, Iaşi, prezintă cele mai mici preţuri dintre oraşele analizate. Preţurile apartamentelor vechi variază între 767 şi 900 de euro metrul pătrat, în funcţie de numărul de camere. Număr de camere mai mic înseamnă preţ mai mic la metrul pătrat. Tendinţa de scădere a preţurilor e resimţită din plin de către vânzătorii din Banat. În Timişoara, preţul cerut în prezent pentru un apartament cu două camere situat într-un bloc construit înainte de 1990 porneşte de la 818 euro metrul pătrat, în timp ce apartamentele de trei camere au preţuri de pornire de la 825 de euro metrul pătrat.

 

Cei care vor să vadă cât le mai valorează proprietăţile introduc datele locuinţei după care evaluatorul acordă suma estimată. Trebuie introduse anul construcţiei, numărul de camere, tipul şi zona.