 Cel mai mult au scăzut chiriile pentru locuinţele de lux: cu până la 40%. Criza pare a fi benefică pentru cei care nu au o locuinţă proprietate personală. Chiriile au scăzut pe toate segmentele pieţei rezidenţiale deoarece proprietarii care cumpăraseră locuinţe pentru a le revinde apoi cu un profit mai mare le-au scos acum la închiriere. Cum cererea nu a crescut, scăderea pretenţiilor proprietarilor este firească. În cazul apartamentelor din blocurile vechi din Capitală, scăderile sunt cu 10-20% comparativ cu vara anului trecut. În ceea ce priveşte ofertele de pe segmentul de lux, reducerile ajung la mii de euro lunar. Pentru o garsonieră confort unu dintr-un cartier precum Berceni, Drumul Taberei sau Titan se cer în prezent, în medie, 220-250 de euro/lună. În cazul celor din zone mai bine cotate, precum Muncii, Iancului sau Tineretului, pretenţiile proprietarilor cresc cu 50 de euro. În vara anului trecut se cereau 250-300 de euro/lună în cazul garsonierelor din cartierele bucureştene şi 350 de euro pentru cele din Tineretului, Iancului sau Muncii. În cazul apartamentelor cu două camere, chiriile sunt între 250 şi 350 de euro, în funcţie de zona în care se află imobilul. În urmă cu câteva luni, preţurile erau de 350-400 de euro/lună. Este vorba despre apartamente mobilate în care chiriaşii se pot muta imediat. Pentru apartamentele cu trei camere se cer în prezent 300-350 de euro/lună în cazul în care locuinţa se află într-o zonă slab cotată, 400 de euro în cazul în care se află în cartiere precum Titan şi Drumul Taberei şi 450 de euro pentru cartiere precum Tineretului. În vara anului trecut, preţurile erau de 400-500 de euro lunar. În cazul apartamentelor cu patru camere, în urmă cu câteva luni, chiriile depăşeau 500 de euro, în vreme ce în prezent se pot găsi apartamente decente cu 450 de euro/lună. Locuinţele scumpe sunt cele mai afectate. „În cazul locuinţelor din cartierele Capitalei nu mi se pare că au scăzut chiriile semnificativ. În schimb a scăzut mai mult piaţa imobilelor de lux. De exemplu, pentru un apartament cu două camere din zona Decebal se cereau 500-600 de euro lunar, iar acum se cer 400 de euro. Pentru unul cu trei camere se cereau 1.000 de euro, iar acum se cer 600-700 de euro“, spune Dan Titel, managerul companiei Domus Imobiliare. Şi cei de la EuroMetropola confirmă acest trend. „Preţurile chiriilor au scăzut în unele cazuri şi cu 40%: o vilă de lux la Piaţa Presei Libere se putea închiria în urmă cu patru luni pentru 2.500 euro/lună, preţul actual fiind de 1.500 euro/lună“, spun consultanţii EuroMetropola.
Valentin Baesu
|
