Proprietarii spaţiilor de birouri practică discounturi consistente pentru a găsi clienţi.
Prognozele din ultima parte a anului trecut conform cărora piaţa spaţiilor de birouri nu va fi afectată de criza imobiliară sunt contrazise de realitate. Cele mai recente analize imobiliare arată că această piaţă resimte din plin şocul crizei deoarece firmele caută să reducă din costuri şi prin obţinerea unor chirii mai mici pentru spaţiile în care îşi desfăşoară activitatea. De altfel, compania Regatta a anunţat că a lansat un serviciu pentru renegocierea contractelor pentru birouri, spaţii comerciale şi industriale, destinat în special rediscutării chiriilor. Specialiştii Regatta nu exclud ca acest serviciu să fie extins şi la rediscutarea altor clauze din contracte.

Măsura este una ce vine într-un moment în care piaţa birourilor se resimte.
Conform specialiştilor de la compania EuroMetropola, proprietarii clădirilor au redus considerabil chiriile şi sunt mult mai flexibili în negocierea condiţiilor contractuale. Influenţaţi şi de tendinţa actuală a pieţei, proprietarii acceptă să negocieze preţul în medie cu 20% pentru a încheia un contract cât mai rapid, mai ales dacă şi potenţialul chiriaş este o companie solidă, cu reputaţie bună şi care doreşte un contract pe termen mai lung, adică trei-cinci ani.

Unii proprietari au redus preţul chiar şi cu 35%. Conform celor de la EuroMetropola, într-o clădire de birouri de pe Calea Călăraşilor pentru care se cerea o chirie de 20 de euro/metrul pătrat/lună acum se cer 13 euro/mp/lună, în vreme ce pentru spaţiile din-tr-o altă clădire situată pe Calea 13 Septembrie pretenţiile proprietarului au scăzut de la 30 la 20 de euro/mp/lună.

Într-un raport realizat de compania imobiliară Euroest se spune că pentru 2009 se aşteaptă ca valoarea chiriilor pentru spaţiile de birouri de clasa A să ajungă la un nivel mediu de 17-18 euro/mp, în vreme ce în perioada de vârf a pieţei era de 23-24 de euro/mp. În ceea ce priveşte chiriile pentru spaţiile din clădirile de clasă B, acestea vor scădea de la 18-19 la 14 euro/mp.


„Chiriile de pe piaţă vor scădea la nivelul celor din 2005, în condiţiile în care pachetul de termeni şi condiţii oferit de dezvoltatori va fi supus unor reevaluări din punctul de vedere al valorii intrinseci a proiectului, dar şi din perspectiva dezvoltării infrastructurii în zona în care se află acesta“, se arată în raportul Euroest.