Segmentul terenurilor extravilane se confruntă cu lipsa de investitori, chiar dacă preţurile au scăzut substanţial.
În 2008, o modă era cumpărarea de terenuri ex­travilane la preţuri foarte convenabile şi trans­formarea lor în terenuri intravilane, re­zul­tând astfel loturi de teren care erau apoi vân­dute cu profituri substanţiale. În prezent, spe­culatorii au renunţat la această modalitate de a face bani deoarece nu mai sunt clienţi, iar cei care vor să cumpere terenuri extravilane pen­tru a dezvolta diverse activităţi agricole aş­teap­tă ieftiniri mai mari. „Cumpărătorii de te­re­nuri extravilane au dispărut. Acest segment de piaţă este blocat, ca de altfel şi cel al apartamentelor, fie noi sau vechi, ca şi cel al te­re­nu­ri­lor intravilane. Până anul trecut se vindeau te­renurile extravilane.
Am avut investitori din Ita­lia, Spania, Grecia. Aceştia au cumpărat te­re­nuri pentru a face ferme cu bani europeni.

Am avut până şi un potenţial cumpărător din Co­reea de Sud. Cu acesta nu am apucat să în­che­iem tranzacţia. A venit criza, s-a speriat şi nu a mai cumpărat“, ne-a spus Ioan Ududec, di­rec­torul agenţiei imobiliare Elion din Con­stan­ţa. Despre evoluţia preţurilor nu se poate vorbi deoarece nu se încheie tranzacţii, astfel că nu există un preţ de referinţă. Nu acelaşi lucru se întâmplă în Timişoara. „În zona noastră, hectarul de teren agricol s-a ief­tinit de la 4.000-5.500 de euro, cu cât se vin­dea anul trecut, la 2.900-3.500 de euro în aceas­tă perioadă“, ne-a spus Aurel Vid, directorul agen­ţiei imobiliare Sovida. Nici în Iaşi si­tua­ţia nu este roz.

Preţurile terenurilor extra­vilane sunt mai mici decât în 2008 cu până la 40%. „Te­re­nurile extravilane nu mai au cău­ta­re în această perioadă. Piaţa este direct afectată de faptul că nu se mai acordă credite imobili­a­re“, ne-a spus Dan Mihoci, administrator aso­ciat în ca­drul agen­ţiei imobiliare Casa Ta. În aş­tep­tare se află şi piaţa din Cluj. „Terenuri ex­tra­vi­lane pe lângă Cluj nu prea sunt. Se gă­sesc te­re­nuri ex­tra­vi­la­ne la aproximativ 30 de kilometri de oraş. În aceste zone, preţurile sunt cam aceleaşi de anul tre­cut, în jur de 10 euro me­trul pătrat“, ne-a spus Paul Terheş, director de marketing în ca­drul agenţiei imobiliare Casa Pitas.