Fondul Britanic Fabian România a amânat construcţia a 800 de apartamente în vestul ţării, din cauza condiţiilor nefavorabile cu care se confruntă piaţa imobiliară în momentul de faţă.
Fondul britanic Fabian România a amânat construcţia proiectelor rezidenţiale din Timişoara, Oradea şi Satu Mare, totalizând peste 800 de locuinţe, pentru a le lansa în condiţii de piaţă mai favorabile, arată raportul trimestrial al companiei, citat de MEDIAFAX. Astfel, Fabian estimează că cele trei proiecte vor fi finalizate în perioada 2011-2012. „Strategia de dezvoltare a proiectelor rezidenţiale din vestul României a fost modificată, pentru a reduce riscurile operaţionale şi financiare“, precizează raportul.

Fabian urma să dezvolte la Timişoara, în parteneriat cu compania imobiliară autohtonă Coltex, 250 de apartamente cu o suprafaţă totală de peste 30.000 de metri pătraţi.
„La ansamblul rezidenţial din Timişoara nu s-a început construcţia, iar vânzări nu s-au făcut, întrucât proiectul se află în faza de obţinere a autorizaţiilor de construcţie“, ne-a informat compania Coltex. La Oradea, fondul de investiţii intenţionează să construiască 388 de locuinţe, iar la Satu Mare, circa 165 de apartamente, ambele proiecte fiind dezvoltate în parteneriat cu firma SCD Group, cu capital ungar. Construcţia proiectelor din Oradea şi Satu Mare urma să fie începută în primul trimestru al anului 2009.

Valoarea de piaţă a proiectelor şi cea a proprietăţilor imobiliare deţinute de fondul britanic în România, incluzând şi datoriile, au crescut cu 1,4% în trimestrul al treilea, la 136,6 milioane de euro, faţă de 134,7 milioane de euro la 30 iunie, se arată într-un raport al companiei. Fabian deţine participaţii la 11 proiecte imobiliare în România, respectiv clădirile de birouri Cascades, Cubic Centre, Băneasa Business Centre şi Banu Antonache, Evocentre, Lakeview, Romană, toate din Bucureşti, ansamblul rezidenţial New Town din Capitală, precum şi complexurile de locuinţe la Timişoara, Oradea şi Satu Mare.

Nesiguranţă şi pe piaţa birourilor

Încasările anuale ale Fabian din chirii pe spaţii de birouri au urcat cu 3,2%, îndeosebi datorită prelungirii contractelor cu actualii ocupanţi ai clădirilor Cascades şi Băneasa Business Centre. Cu toate acestea, accesul la finanţare din sectorul privat a devenit mai dificil în România, în urma crizei financiare globale. „Ţinând cont de frânarea creşterii economice şi de instabilitatea pieţelor financiare, ne confruntăm cu nesiguranţă în ceea ce priveşte nivelul viitor al chiriilor pe spaţii de birouri în Bucureşti“, precizează compania în raportul trimestrial.