Preţurile apartamentelor noi au scăzut cu aproximativ 100 euro/metru pătrat în luna decembrie.
Indicele imobiliar BREI realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers arată că în 2008 s-a constatat o scădere a preţurilor atât pentru apartamentele noi, cât şi pentru cele vechi. Cele mai ridicate valori ale indicelui de preţ s-au consemnat în lunile martie şi aprilie când se consemna un preţ al locuinţelor de 1.887-1.888 euro/mp. “A doua jumătate a lui 2008 consemnează cinci scăderi de valori în şase luni. Iulie 2008 este ultima lună de stagnare a preţurilor cerute, urmând ca august, septembrie, octombrie, noiembrie şi decembrie să înregistreze fiecare valori mai mici decât luna precedentă. Avem astfel o scădere de la nivelul de 1.844 euro/mp înregistrat în luna iulie la 1.540 euro/mp, valoarea lunii decembrie.

Indicele a evoluat diferit în cazul apartamentelor vechi, comparativ cu cele noi. Dacă la începutul anului precedent valoarea BREI-V (indicele pentru apartamente vechi) era cu 8% peste cea a BREI-N (indicele pentru apartamente noi), BREI-V a încheiat anul cu o valoare cu 22% sub cea a BREI-N. Dacă în luna ianuarie a anului 2008 BREI-V era de 1.875 euro/mp, în luna decembrie acesta a ajuns în jurul valorii de 1.400 euro/mp. “Pentru BREI-V evoluţia fiecărui sector în parte a fost în concordanţă cu evoluţia indicelui general. Cel mai afectat sector în 2008 a fost sectorul 6 cu o scădere de 32%, adică peste 500 euro/mp”, se arată în studiul Colliers.

Cel mai puţin afectat a fost sectorul 1, cu o depreciere a valorii locuinţelor cu 19%, în vreme ce în celelalte sectoare s-a înregistrat o scădere de 25%. În sectorul 1, indicele a scăzut de la 2.297 euro/mp în ianuarie la 1.855 euro/mp în decembrie, în sectorul 2 s-a ajuns de la 1.777 euro/mp la 1.306 euro/mp, iar în sectorul 3 de la 1.848 euro/mp la 1.397 euro/mp. Şi în sectorul 4 indicele a scăzut, de la 2.034 euro/mp în ianuarie la 1.582 euro/mp în decembrie, în vreme ce în sectorul 5 s-a ajuns de la 1.776 euro/mp la 1.290 euro/mp. Aşa cum am mai spus, cea mai mare scădere a indicelui calculat de Colliers s-a consemnat în sectorul 6, de la 1.680 euro/mp în ianuarie la 1.135 euro/mp în decembrie. În ceea ce priveşte indicele de preţ pentru locuinţele noi, acesta a scăzut de la aproximativ 1.909 de euro/mp la o valoare în jurul cifrei de 1.800 euro/mp. Trebuie spus că autorii interpretează metrul pătrat ca suprafaţa construită plus cea a teraselor. Preţurile includ TVA.