Ofertele tirgurilor de profil sint generoase in reduceri de preturi si facilitati pentru case si terenuri.
Agentii imobiliari nu-si mai promoveaza oferta doar prin pret, ci pun un accent mai mare pe dezvoltarea zonei si pe utilitati. Acest lucru s-a putut vedea la Tirgul de Terenuri Expoland care s-a desfasurat saptamina trecuta in Capitala. Mai mult, pentru zonele periferice ale Capitalei si in localitatile limitrofe exista oferte de terenuri in cadrul unor ansambluri rezidentiale in dezvoltare. Cumparatorului i se ofera doua posibilitati: fie sa achizitioneze un teren cu casa, fie sa cumpere doar terenul si sa-si construiasca el casa. Un alt lucru care se poate vedea este ca oferta de terenuri se indeparteaza de Bucuresti.
Agentiile promoveaza oferte pentru zone nu foarte populare pina acum, cum ar fi localitatea Sabareni din judetul Giurgiu.
In ceea ce priveste preturile, se poate remarca faptul ca inca mai sint zone in care se poate achizitiona un teren la un pret decent. Astfel, in localitatea Frumusani, aflata aproape de Popesti-Leordeni, un metru patrat de teren intravilan se vinde cu 35-60 de euro, in functie de suprafata si de deschiderea parcelei. In localitatea Sabareni, pretul este de 25-30 euro/mp. In Tartasesti se poate cumpara un teren cu 50-70 euro/mp, in vreme ce, in Branesti, pretul e de 60-90 euro/mp. Pentru Saftica, la tirg existau oferte de 55-90 euro/mp. In Titan, pretul unui teren ajunge la 1.260 de euro/mp, iar in Otopeni, la 260 de euro/mp. In Tunari, pretul a urcat la 300 de euro/mp, iar in zona Barbu Vacarescu, de 2.700 de euro/mp. „Preturile terenurilor vor creste in zonele limitrofe Bucurestiului, in cele aflate in apropierea autostrazilor si in spatiile in care se construiesc proiecte comerciale ample, dar vor stagna in interiorul Capitalei, in zonele in care s-a atins un plafon greu de depasit“, considera directorul de comunicare al companiei Euroest, Calin Clinciu.
In ceea ce priveste locuintele, expozantii tirgurilor imobiliare merg pe varianta multor discounturi si facilitati. Spre exemplu, pentru a face cit mai atractiva oferta de achizitie imobiliara, inca din prima zi a Tirgului Imobiliar National (tIMOn), desfasurat saptamina trecuta, fiecare expozant a afisat la vedere discounturile si facilitatile oferite. Potrivit lui Vlad Vlasceanu, managing director Admedia Consulta, compania organizatoare a tIMOn, cel mai mare discount a fost de 50.000 de euro pentru o vila, aceasta fiind redusa de la 254.000 de euro la 204.000 de euro. De asemenea, au existat discounturi generale de 5.000-7.000 de euro, discounturi de volum de 5-7%, dar si facilitati precum locuri de parcare gratuite, bucatarii utilate, centrale termice si aparate de aer conditionat gratuite. Totodata, dezvoltatorii proiectelor au inaintat vizitatorilor oferta de reducere la plata avansului. Motivatia acestor discounturi s-a bazat pe faptul ca dezvoltatorii doresc vinzari imediate care sa asigure o valoare mare de autofinantare a proiectului. „Se doresc vinzari rapide care sa asigure finantari pentru proiecte viitoare. In urma majorarilor de preturi de la inceputul anului, aceste discounturi, venite exact in luna optima de achizitii imobiliare, sint oferite pentru atragerea potentialului cumparator“, precizeaza Vlasceanu. Acesta afirma ca la tirg s-a remarcat o prezenta numeroasa a investitorilor si a cumparatorilor bine informati si decisi sa faca achizitii imediate, in primele zile cererea fiind impartita pentru segmentul de preturi de pina la 150.000 de euro, dar si pentru segmentul 150.000-300.000 de euro. „Rezervarile pentru locuinte au fost dupa primele doua zile in valoare de aproximativ 2,5 milioane de euro“, mai spune directorul tIMOn.
Un bloc pe zi
Ansamblul de locuinte Militari - Virtutii Residence va fi structurat pe 6 niveluri, demisol, parter si 4 etaje. Constructia cuprinde apartamente de 2 si 3 camere cu suprafete de 61-106 mp. Pretul pe mp este de 1.500 de euro. Data finalizarii: octombrie 2008.
Valentin Baesu, Lidia Ionita | 
