Analistii imobiliari estimeaza ca unii dezvoltatori vor trebui sa apeleze la promotii pentru a nu ramine cu apartamentele pe stoc.

Analistii imobiliari spun ca piata imobiliara nu mai ofera profituri garantate, iar acest lucru poate aduce chiar si primele investitii ratate. “Nu pe toate segmentele pietei vom avea cresteri. Vom incepe sa inregistram si falimente pentru ca unii, atrasi de profiturile imobiliare, investesc fara specialisti din aceasta piata”, a spus Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare, la Tirgul de Terenuri Expoland. Acesta a mai afirmat ca problemele au inceput cind Banca Nationala a Romaniei a relaxat conditiile de creditare, iar oferta accesibila celor care-si permiteau un credit era constituita doar din apartamente vechi. Astfel, baza de clienti a proiectelor noi s-a redus considerabil.

Gabriel Zamfir mai spune ca produsele imobiliare care nu vor avea un pret bun vor avea probleme.

“Promotii exista deja, dar vor mai exista. Problema pe care o va pune acest fenomen este ce randament va mai obtine dezvoltatorul”, spune Calin Clinciu, directorul de comunicare al companiei Euroest. Acesta mai apreciaza ca probleme vor avea in principal proiectele prost concepute fie ca public-tinta, fie ca pozitionare, fie ca finisaje, fie ca promovare. Analistii spun ca nu vor fi reduceri de preturi, deoarece acestea ar afecta imaginea proiectului, dar ca dezvoltatorii care vor avea probleme in a-si vinde produsele vor lansa diverse promotii pe o perioada determinata de timp, pentru a nu ramine cu apartamentele pe stoc. Cele mai afectate vor fi proiectele ridicate prin credit bancar.

Valentin Baesu