Chiriasii din cladirile de birouri vor plati in viitorul apropiat chirii mai mici cu pina la 5-6 euro pe metru patrat daca piata va urma acelasi scenariu ca in cazul tarilor care au aderat la UE. Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti se vor reduce, in urmatorii ani, pina la 14-16 euro pe metru patrat pe luna, de la nivelul actual de 19-20 de euro, a spus Klaus Guggleberger, membru in comitetul de conducere al Investkredit Austria. „Nivelul actual al chiriilor este nesustenabil si se bazeaza pe o oferta mica si o cerere mare. In perioada urmatoare, chiriile se vor reduce, asa cum s-a intimplat si in cazul statelor care au aderat la UE in 2004“, a afirmat Klaus Guggleberger. El a mai spus ca nivelul chiriilor la birourile din Bucuresti este mai mare decit in Varsovia, unde un metru patrat de birouri este ocupat cu 16-17 euro pe luna. „Cererea mare tine costul ridicat al chiriilor. In anii care vor veni se vor finaliza mai multe proiecte care vor acoperi o parte din cerere, iar chiriile vor scadea in jurul valorii de 14-16 euro pe metru patrat pe luna“, sustine Klaus Guggleberger. Subsidiara Investkredit Austria in Romania, Premiumred Real Estate Development, va investi, in urmatorii cinci ani, circa 400 de milioane de euro in dezvoltarea unor proiecte imobiliare in Bucuresti. Segmentele vizate sint birourile si logistica. „Principala problema din Bucuresti este reprezentata de terenuri. In centrul orasului, problemele sint legate mai ales de dreptul de proprietate asupra terenului, fiind mai multi proprietari pe un lot de teren“, a afirmat directorul de tara al Premiumred, Edmond Bogdan Desliu. Zona de nord ramine pentru investitorii imobiliari una dintre cele mai atractive ale Capitalei. „Dezvoltarea din nordul Capitalei va fi foarte complicata din cauza infrastructurii. Ramine inca atractiva, dar va urma o perioada foarte grea pentru aceasta zona pina se va rezolva problema infrastructurii de transport“, a mai spus Edmond Bogdan Desliu.