Terenurile din statiunile balneo-climaterice s-au scumpit in ultimul an cu 30% pana la 100%. Cea mai cautata este statiunea Baile Olanesti.
Aici, metrul patrat a ajuns la 100 de euro, in centru - in conditiile in care in regiune nu exista gaze. Aceleasi preturi se practica si la Baile Felix, unde tranzactiile sunt aproape blocate din lipsa de cumparatori.
Cu 100% mai scump ca anul trecut
In timp ce unii investitori epuizau spatiile de constructie din Valea Prahovei sau de la mare, cheltuind sute de euro pentru parcelele dorite, altii au descoperit potentialul statiunilor de relaxare.
Fie ca au dorit sa-si construiasca o casa de vacanta sau sa profite de creditele nerambursabile SAPARD pentru ridicarea unei pensiuni, dezvoltatorii au facut ca intr-un singur an preturile in statiunile din Valcea, Bihor si Mures sa o ia razna.
Cele mai mari scumpiri au avut loc in judetul Bihor, in statiunile Baile Felix si 1 Mai. „In unele regiuni sunt chiar cu 100% mai mari”, spune Alice Brunner, reprezentantul agentiei Brunner Imo-Serv.
Potrivit acesteia, numarul tranzactiilor a inceput sa scada din primavara anului trecut, cand preturile au crescut foarte mult. „Preturile sunt artificial de mari si nu se mai cumpara ca pana acum cateva luni”, adauga Alice Brunner.
Terenurile cele mai scumpe pot fi achizitionate cu 80-100 de euro metrul patrat, iar cele mai ieftine, care nici macar nu au utilitati, nu scad sub 40 de euro/metrul patrat. Nici agentii imobiliari nu-si explica de ce preturile nu scad, pentru ca nimeni nu mai cumpara atat de scump.
Oferta redusa la Olanesti
Statiunea Baile Olanesti este in plina extindere, ceea ce a dus la scumpiri de 30%. Cei care doresc sa cumpere o parcela in centru trebuie sa plateasca 100 de euro metrul patrat, dar pe partea stanga a raului pretul scade la 30 de euro metrul patrat.
„Spatii ieftine mai pot fi gasite la Olanesti-Sat, de la 8 euro/metrul patrat - terenul este insa situat in varful dealului - si pana la 15 euro/metrul patrat, in zone usor inclinate”, declara Ana Gheorghe, de la agentia Grup Median.
Aceasta spune ca preturile inca mai pot creste din cauza ofertei reduse. Pana la 85 de euro/metrul patrat sunt nevoiti sa plateasca si cei care-si doresc un teren in zona Calimanesti.
Govora si Sovata,ocolite de investitori
Statiunea valceana cea mai ignorata de investitori este Govora. Chiar daca preturile nu depasesc 50-60 de euro/metrul patrat, cumparatorii se lasa asteptati, in conditiile in care si vizitatorii sunt destul de putini.
„Culmea este ca aici terenul este mai plat si bun pentru constructii decat in celelalte zone”, afirma reprezentantul Grup Median.
Tranzactiile la Sovata nu prea se fac prin agentiile imobiliare, putinii investitori preferand negocierea direct cu particularii. Cele mai scumpe terenuri pot fi achizitionate cu 70 de euro/metrul patrat.
Teodora Trandafir
La periferia acestor localitati, metrul patrat porneste de la 10 euro si poate ajunge la 100 de euro in zonele centrale.