Aproape ca nu mai exista oras mare pe care sa nu fi pus ochii investitorii imobiliari, transformand zone intregi in santiere. Noile blocuri si vile sunt construite intr-un stil modern, bine pazite, inconjurate de spatii verzi si au reguli de convietuire stabilite.
Nu oricine isi permite insa un astfel de confort. Mai exact, cei care pot sa achizitioneze unul dintre aceste apartamente se incadreaza in ceea ce dezvoltatorii numesc „clasa medie” si au, in general, varste intre 25 si 40 de ani.
In cautarea unui mediu civilizat
Faptul ca locuintele se vand cu mult inainte de a fi finalizate demonstreaza ca cererea este inca departe de a fi acoperita de oferta. Cine cumpara astfel de imobile?
Reprezentantii agentiilor imobiliare au pus la punct chiar un portret-robot al solicitantului. „Sunt persoane familiste, care au un copil sau doi, sunt angajati in middle-management si au locuit pana acum in apartamente de bloc comuniste.
Ei isi doresc sa traiasca intr-un mediu civilizat, fara sa se certe pe locul de parcare sau alte maruntisuri”, afirma Calin Clinciu, directorul de comunicare de la agentia Euroest.
Potrivit acestuia, in general, cumparatorii de apartamente au intre 25 si 40 de ani si un venit pe familie de 1.500-2.000 de euro. In cazul noilor proprietari de vile, figura conturata se modifica putin.
„Cei care-si doresc o vila au venituri de la 1.200 de euro in sus si varste intre 30 si 50 de ani”, spune Razvan Dragomirescu, project manager la departamentul vanzari rezidentiale la agentia Eurisko.
Pe segmentul clasei medii se bat, in prezent, numeroase complexuri, cum ar fi West Park, Planorama sau Asmita Gardens din Bucuresti, Europa din Timisoara, Avantgarde din Brasov sau Lacului din Constanta.
Lux: peste 3.000 de euro/ familie
Pentru proiectele de lux, cum ar fi cartierul Baneasa, cerintele cresc si mai mult. „Clientii nostri sunt familii din nivelul superior al clasei de mijloc, cu venituri nete de peste 3.000 de euro/familie, ai caror membri fac parte din segmentul activ al populatiei.
Pot fi antreprenori, manageri, pot avea profesii liberale si se afla, probabil, la a doua investitie imobiliara”, spune Diana Nahorniac, reprezentantul Baneasa Investments (unde cea mai ieftina locuinta costa 220.150 de euro).
Teodora Trandafir
