Preţul mic face ca garsonierele să înregistreze cea mai mare cerere de locuinţe.
Criza imobiliară a afectat pre-ţurile şi timpii de vânzare pentru aproape toate segmentele pieţei de locuinţe. Cel mai bine au suportat criza garsonierele. În cazul acestora, în luna iulie chiar s-a constatat o creştere a preţului comparativ cu luna iunie.

Conform unei analize realizate de portalul www.anunturiparticulare.ro , în luna iulie s-a înregistrat o creştere doar în ceea ce priveşte preţul mediu al garsonierelor, mai mare cu 2% comparativ cu iunie: de la 72.000 la 73.495 de euro. În contrast, preţul mediu al apartamentelor cu două camere a scăzut cu 2%, de la 114.000 la 111.626 de euro, în vreme ce, în cazul locuinţelor cu trei camere, preţul mediu a scăzut de la 148.000 la 146.707 euro.
În cazul acestei analize, pentru stabilirea costului mediu s-au utilizat preţurile cerute de proprietari.

În cazul garsonierelor se înregistrează şi cel mai mic timp de vânzare. „Dacă în primul trimestru al anului timpul mediu pentru vânzarea unei garsoniere era de circa 30 de zile, acum această valoare a ajuns la aproximativ 35-36 de zile. Timpul mediu de vânzare pentru un apartament cu două camere este în prezent de aproximativ 50-52 de zile, iar în cazul apartamentelor cu trei camere, această valoare depăşeşte 60 de zile“, a declarat Matei Maloş, directorul general al MagazinuldeCase.ro. Analiştii imobiliari spun că un rol important în acest caz îl joacă preţul. „Garsonierele au succes la vânzare şi datorită preţurilor accesibile. Fiind cele mai ieftine produse, este normal ca acestea să fie şi cele mai căutate“, spune Liviu Ureche, expert imobiliar.

Agenţii imobiliari spun că garsonierele sunt foarte solicitate şi la închiriere deoarece chiria şi întreţinerea sunt mai mici decât în cazul apartamentelor cu două camere. De exemplu, în aproape orice cartier al Capitalei, cum ar fi Rahova, Berceni sau Militari, se pot găsi garsoniere mobilate, cu geamuri tip termopan şi aer condiţionat la preţuri de 250-300 de euro/lună. Chiriile sunt mai mari în cazul în care se optează pentru zone mai bine cotate, cum ar fi Iancului şi Tineretului, unde se ajunge la 350 de euro/lună.

În zona centrală, tariful pentru închiriere urcă la 500 de euro lunar. Chiria pentru un apartament cu două camere într-unul dintre cartierele din Capitală ajunge la 280-350 de euro lunar. Preţurile diferă în funcţie de amplasament. În zonele bine cotate dintr-un cartier se poate ajunge la 400 de euro lunar. În cartiere precum Tineretului şi Iancului, chiria creşte cu 100 de euro. În zonele centrale se ajunge la 600-650 de euro.