Patronul de la Iasitex vrea sa ridice pe terenurile fabricii din zona industriala patru blocuri cu cate 24 de etaje. Pe terenurile companiei de textile Iasitex, din zona industriala a orasului, va aparea un complex imobiliar. Proprietarul societatii, Stefan Vuza, are de gand sa contruiasca, pe 2,5 hectare din terenurile fabricii, patru blocuri a cate 24 de etaje.

„Investitia se va ridica la 7,5 milioane de euro. Voi construi doar apartamente de lux, care vor aveam minim 200 de metri patrati, iar imobilele vor fi cele mai inalte din oras”, a explicat omul de afaceri. Pe un alt teren, cumparat in urma cu sase luni de la producatorul iesean de textile, firma Green Plaza din Bucuresti va construi un mall.

„Amblele proiecte vor forma un singur complex, care va fi realizat in acelasi stil arhitectural pentru a fi cat mai armonios“, a precizat Vuza. Green Plaza intentioneaza sa ridice pe unul din terenurile cu iesire la bulevardul Socola, atat spatii comerciale, cat si birouri, investitia fiind de 115 milioane de euro.

Din dormitor, direct la mall

Viitoarele locuinte vor fi legate prin pasarele subterane si supraterane de viitorul mall al Green Plaza. „Blocurile de apartamente vor fi unite de centrul comercial cu ajutorul mai multor pasarele, astfel ca locatarii vor putea iesi in pijamale la cumparaturi“, a adaugat patronul fabricii de textile.

Lucrarile de constructie la viitorul mall vor fi demarate de la inceputul anului viitor, pentru ca din primavara sa inceapa constructia propriu-zisa. „Noi ne vom stabili graficul lucrarilor in functie de cei de la Green Plaza, insa nu cred ca vom ridica locuintele mai devreme de doi ani“, a subliniat Stefan Vuza.

„Se preteaza doar pentru zone centrale“

In ciuda entuziasmului omului de afaceri, jucatorii de pe piata imobiliara din Iasi spun ca proiectul nu va avea succesul scontat, din cauza pozitionarii sale.

„Sigur, in urma acestor investitii zona se va mai ridica, insa locuintele de lux se preteaza doar pentru zone centrale si nu pentru un cartier situat foarte aproape de zona instrustriala, unde aglomeratia si poluarea sunt ridicate“, este de parere Gigi Guti, directorul agentiei Amirali Imobiliare din Iasi. Mai mult, in zonele potrivite pentru apartamente de lux se gasesc foarte greu terenuri libere.

„Zone foarte potrivite pentru astfel de proiecte sunt centrul orasului, Copoul sau zonele semi-centrale precum Bulevardul Independentei, strada Sfantul Andrei sau strada Sf. Lazar, care insa sunt ocupate aproape in totalitate“, mai spune directorul de la Amirali Imobiliare.

Tranzactie

500 de euro pe metru patrat

Compania Iasitex va mai vinde, la inceputul anului 2008, inca jumatate de hectar de pamant, pentru care pretul de pornire va fi de cel putin 500 de euro pe metru patrat. „Consiliul de Administratie nu a luat o decizie, insa anuntul de licitatie va fi publicat in perioada urmatoare“, a explicat directorul companiei Gheorghe Caescu. „Pretul cerut este dublu fata de cat face zona, cred ca un pret optimist ar fi de cel mult 300 de euro“, sustine Gigi Guti.

Productie

Cinci hectare raman fabricii

Initial, suprafata terenului detinut de Iasitex a fost de 12,7 hectare, din care 4,6 au fost cumparate in vara de Green Plaza. „Iasitex mai detine acum aproape  80.000 mp, dar nu avem nevoie de toata suprafata pentru a ne desfasura activitatea de productie“, spune Caescu. Avand in vedere ca in 2008 se va mai vinde o jumatate de hectar, iar pe 24.000 de metri patrati vor fi ridicate locuinte, productia de textile se va restrange pe 5 hectare de teren.

Alina Busuioc