Preturile apartamentelor si terenurilor in orasele din Valea Jiului au crescut simtitor in ultima perioada, iar in lunile care urmeaza, agentii imobiliari spun ca se asteapta la scumpiri si mai mari. „Numai in ultima perioada am inregistrat scumpiri cu pana la 30 la suta a apartamentelor in zona centrala, iar proportia se pastreaza si in cartierele marginase”, spune Cristian Filipovici, agent imobiliar.

Oferta redusa si fara alternative

In Valea Jiului, singurul oras in care s-au construit apartamente este Petrila, iar acolo situatia pare ca se rezolva in cativa ani. „Lipsa unei alternative este principala cauza pentru care preturile cresc. Acum, iarna, oferta este mai slaba si faptul ca nu s-a mai construit nimic este doar un atu pentru cei care vand”, a mai spus Cristian Filipovici.

Daca in urma cu un an o garsoniera in zona centrala a municipiului Petrosani nu depasea 25.000 de lei, acum a ajuns sa coste 58.000 de lei, dar sunt garsoniere care se vand si cu 90.000 de lei, in functie de dotari. Si preturile apartamentelor au cunoscut o crestere semnificativa fata de anii trecuti.

Un apartament cu doua camere in zona periferica, care cu doar un an in urma costa putin peste 30.000 de lei, acum se vinde cu 55.000 de lei. La Petrosani se vand apartamente cu doua camere semidecomandate la preturi de pana la 140.000 de lei, cu ferestre termopan si centrala pe gaz.

Potrivit agentilor imobiliari, in Hunedoara aceeasi garsoniera costa 12.000 de lei, iar cea mai scumpa ajunge la 60.000 de lei. Si pretul la apartamente este, potrivit agentilor imobiliari, cu cel putin 20.000 lei mai mic in Hunedoara fata de Petrosani.

Motivul pentru care un apartament a ajuns sa coste in Petrosani cat doua in orasul Hunedoara este legat in primul rand de lipsa alternativelor: nu se mai construiesc blocuri, iar preturile terenurilor au luat-o razna.

Terenuri de vanzare pe Campu lui Neag

Pretul terenului unde se pot face constructii este si el influentat de zona in care se gaseste, dar si de faptul ca in Valea Jiului nu sunt prea multe asemenea „obiective”.

Asa se face ca metrul patrat de teren intravilan, intr-o zona aflata langa stadionul Jiul, este de 100 de lei pe metrul patrat, la fel ca si in zona Campu lui Neag, acolo unde „drumul lui Basescu” a determinat o explozie a preturilor. In zona montana, un teren se vinde incepand de la 75 de lei pe metru patrat si poate ajunge la 200 de lei pe metru patrat.

Marius Mitrache