Expertii sustin ca la moda sunt apartamentele in proiectele imobiliare noi, unde cu acesti bani se poate achizitiona doar o garsoniera.

O garsoniera noua sau un apartament vechi cu pana la trei camere in cartiere - cam asta isi poate achizitiona un client care dispune de 100.000 de euro. Expertii imobiliari sustin ca, anul acesta, preturile locuintelor vechi au crescut neasteptat de mult: de la 15-20a cat se estima la finele lui 2006, pe unele segmente s-a ajuns la un procent de pana la 30-40a. Nici preturile pentru noile proiecte n-au stat in loc. Sub acoperirea scumpirii terenurilor, a materialelor de constructie si a fortei de munca, metrul patrat construit costa acum, in medie, 1.100-1.200 de euro (fara TVA), fata de 950-1.050 de euro anul trecut.

Pentru a obtine suma de 100.000 de euro, un cuplu trebuie sa aiba un venit de 1.500 de euro si un avans de 25.000 de euro, pentru a contracta, pe 30 de ani, un credit de 75.000 de euro.

Locuintele noi, preferate

Agentii imobiliari spun ca, desi locuintele sunt scumpe, inca se realizeaza tranzactii. „Este adevarat insa ca numarul acestora este destul de scazut fata de anii trecuti”, afirma Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman. Aceasta scadere este pusa, in opinia specialistilor, pe seama atractiei fata de apartamentele noi.

Potrivit estimarilor initiale, proiectele aflate acum in constructie ar fi trebuit sa ia o portie chiar mai mare din cererea totala de locuinte. „Din cele 37 de banci care opereaza pe piata, doar 12 si-au alcatuit un regulament nou de creditare, care faciliteaza obtinerea unor sume mai mari. Astfel, deplasarea de la vechi la nou a fost mai inceata”, spune Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Potrivit acestuia, pretul apartamentelor vechi ar putea stagna in aproximativ doi ani, pe fondul reorientarii cererii catre dezvoltarile imobiliare noi.

Teodora Trandafir