Astfel, banca nu dă banii firmei de construcţii decât atunci când locuinţa este la cheie, astfel încât în urma evaluării, imobilul să poată constitui obiectul ipotecii. În acest caz preţul creşte semnificativ. Despre contractarea unei locuinţe construite pe etape, prin acest program nici nu poate fi vorba.

Un dezvoltator imobiliar promite cumpărătorului casa la cheie, numai că banii sunt ceruţi clientului pe etape.Astfel, el scoate la vânzare o casă de 120 de mp, cu un preţ 65.000 de euro.

Preţ bun înainte de finalizare

Astfel, în cazul construirii unei case de 120 de metri pătraţi, cu trei dormitoare şi living, în apropierea Bucureştiului, a cărei durată de finalizare este de trei luni, preţul cerut este de 65.000 de euro, un preţ bun pentru un astfel de imobil, comparativ cu restul ofertei din piaţă.

Numai că, de la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare şi până la finalizarea casei, modalitatea de plată cerută de dezvoltator este umătoarea:
• 5.000 de euro la rezervarea casei
• 10.000 de euro după turnarea fundaţiei
• 15.000 de euro în momentul în care construcţia ajunge la roşu
• 35.000 de euro la predarea construcţiei, la semnarea contractului de vânzarea-cumpărare.
 

Doar 25% locuinţe noi

Gândit ca un program care să dezgheţe sectorul construcţiilor, piaţa imobiliară şi reluarea creditării bancare,  ”Prima Casă” a vândut până acum doar locuinţe în blocuri vechi, iar băncile anunţau că dintr-un total de 10.000 de cereri de finanţare, doar 25% erau pentru locuinţe noi.

Prima locuinţă, vândută în prima zi a lansării programului, a fost un apartament de două camere, într-un bloc construit în perioada comunistă, în cartierul bucureştean Colentina.

Oficialii băncii Transilvania spun la rândul lor, că au finanţat achiziţia tot a unui apartament vechi.

Credite acordate doar pentru locuinţe vechi