Investitorii imobiliari vor construi locuinţe care să aibă o suprafaţă obligatorie minimă. Noul act normativ acomodează indicii locativi din România cu cei europeni.
Pe motiv că românii locuiesc înghesuit, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor a elaborat un act normativ care reglementează ce suprafaţă trebuie să aibă locuinţele construite de acum înainte atât de investitorii privaţi, cât şi de autorităţi. Potrivit proiectului de lege pentru reglementarea construcţiilor de locuinţe şi a locuirii, care modifică, de fapt, Legea locuinţei, o garsonieră va trebui să aibă o suprafaţă minimă utilă de 37 de metri pătraţi, dintre care 18 trebuie să aibă camera, 5 - bucătăria, 4,5 - baia, iar restul să fie încăperi de depozitare.

În ceea ce priveşte locuinţele cu două camere, acestea nu vor mai putea avea o suprafaţă utilă mai mică de 57 de metri pătraţi, iar cele cu trei camere, sub 74 de metri pătraţi.
„Suprafaţa locuibilă medie pentru un individ în România este în jurul a 20 de metri pătraţi, cu mult sub media celor 25 de ţări din UE, unde este de 36 de metri pătraţi. Această problemă a "înghesuielii" poate fi rezolvată doar prin construcţia de noi unităţi locative“, se precizează în expunerea de motive a proiectului. Sufrageria locuinţei cu două camere nu poate avea o suprafaţă utilă mai mică de 18 metri pătraţi, iar cea a apartamentului cu trei camere, de 19 metri pătraţi. Locul de servire a mesei va avea minimum trei metri pătraţi, iar bucătăria - minimum 4,5 metri pătraţi în cazul locuinţei cu două camere, respectiv şase metri pătraţi pentru apartamentul cu trei camere.

Locul de servire a mesei poate fi înglobat în bucătărie sau în camera de zi, iar înălţimea minimă a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepţia mansardelor, supantelor şi a nişelor, la care se va asigura un volum minim de 15 metri cubi de persoană, se mai precizează în actul normativ. „Lăţimea minimă de circulaţie a coridoarelor şi a vestibulului din interiorul locuinţei va fi de 120 cm, bucătăria va trebui dotată cu loc pentru frigider şi ventilaţie, iar baia, cu un loc special pentru maşina de spălat“, se mai arată în proiect.

Nici spaţiile şi instalaţiile de folosinţă comună pentru clădirile cu mai multe locuinţe nu pot fi făcute de investitorul imobiliar la întâmplare. Fiecare bloc va trebui dotat cu instalaţii de prevenire şi stingere a incendiilor, precum şi cu ascensor. „Clădirile trebuie dotate cu spaţii pentru biciclete, cărucioare şi pentru uscarea rufelor, spaţii destinate colectării, depozitării şi evacuării deşeurilor menajere şi rampă de acces pentru persoanele imobilizate în scaun cu rotile“, se mai precizează în proiectul de lege.