Mai mult de jumătate dintre locuinţele existente în prezent au nevoie de intervenţii de reabilitare termică.
„Nu mai puţin de 58% dintre locuinţele situate în oraşe vor trebui reabilitate termic“, spunea Laszlo Borbely, ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, în momentul în care s-a lansat programul de reabilitare termică. Principalele probleme le reprezintă vârsta clădirilor şi modul în care au fost realizate blocurile din România. Conform recensământului populaţiei şi locuinţelor realizat în 2002, până în 1944 s-au construit 51.789 de locuinţe în blocuri, iar între 1945 şi 1970, alte 610.600 de locuinţe în astfel de imobile. Între 1971 şi 1980 s-au mai construit 1.191.256 de locuinţe în bloc, iar între 1981 şi 1989, 866.248 de locuinţe.
Reabilitarea termică urmăreşte creşterea performanţei energetice a clădirilor prin aplicarea de materiale termoizolante pe pereţii exteriori, precum şi prin modernizarea instalaţiilor de încălzire şi de preparare a apei calde de consum ori prin înlocuirea ferestrelor şi a uşilor cu altele mai performante energetic. „Lucrările de reabilitare termică a clădirilor vor avea ca rezultat creşterea temperaturii cu patru grade în locuinţe, scăderea consumului de energie termică în timpul iernii şi, implicit, reducerea facturii cu 15-20%. Investiţia va fi recuperată în aproximativ şapte-nouă ani“, spune Mihai Mereuţă, preşedintele Ligii Asociaţiilor de Proprietari Habitat. În cazul blocurilor cu pierderi mari, factura poate scădea cu 40-60%.

Finanţare există pentru astfel de măsuri. Conform legislaţiei actuale, proprietarii vor suporta doar o treime din costuri, restul fiind acoperite de bugetul local şi de cel central prin înscrierea blocului în programul de reabilitare termică. Pentru popularizarea măsurilor de reabilitare termică s-a derulat şi programul „Îmbunătăţirea capacităţii asociaţiilor de proprietari din România pentru derularea programelor de reabilitare termică a clădirilor de locuit“, derulat de Liga Asociaţiilor de Proprietari Habitat cu finanţare de la Ambasada Confederaţiei Elveţiene din România.

Costurile reale 

Deja se poate vorbi despre costurile reale ale reabilitării termice a blocurilor, în condiţiile în care la unele s-au încheiat deja lucrările. Astfel, pentru reabilitarea termică a unui bloc cu 120 de apartamente din localitatea Moldova Nouă s-au plătit 751.920 de lei, plus 85.000 de lei costul auditului energetic. Asociaţia de proprietari a suportat 225.281 de lei. Reabilitarea termică a unui bloc cu 20 de apartamente din Ploieşti a costat, în 2006, 269.392 de lei, din care asociaţia de proprietari a suportat 78.689 de lei. În ambele cazuri s-a obţinut o reducere a consumului de energie cu peste 30%.