Primaria Capitalei decide azi daca-si da cartierul de lux pe un „Bordei”, ca sa scape de procesul in care Constanda ii cere 20 de milioane de euro despagubiri. 

Inca o incercare de rezolvare a scandalului „Constanda” va avea loc azi in Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB), cand se va pune in discutie un schimb de terenuri intre municipalitate si proprietarul Parcului Bordei. Ultima oferta a primariei: Satul Francez, pe care de altfel au si fost proprietari initial cetatenii de la care Costica Constanda a cumparat drepturile litigioase.

In proiectul de hotarare supus aprobarii consilierilor se spune ca primaria va renunta la 28.500 mp din Satul Francez in schimbul unei suprafete egale din Parcul Bordei. Costica Constanda s-a declarat multumit de targ, la fel si primarul Videanu. Singurii nemultumiti par a fi cativa consilieri generali, care sustin ca nu vor vota azi, pe motiv ca nu au apucat sa studieze intreaga documentatie a schimbului.

Constanda: „Satul e un jaf”

Costica Constanda spune ca intelegerea nu e o noutate si ca el a sustinut inca de la inceputul proceselor ca dreptatea s-ar face daca fiecare ar trece pe terenul lui, adica el pe Satul Francez, iar primaria pe Bordei. Acum, el stie ca pe cei 28.000 mp pe care-i va primi in Satul Francez sunt „18 vile si trei bloculete”. Primaria, mai stie Constanda, ramane cu Clubul, care ocupa aproape 5.000 mp, zece vile si patru bloculete pe restul de 30.000 mp.

Omul a fost ieri la primarie ca sa afle si care e regimul de constructie pe care-l are viitoarea lui proprietate si a auzit ca ar putea construi pe acel teren cladiri de pana la sapte etaje. „Deocamdata nu ma intereseaza decat informativ. Intentionez sa pastrez contractele de inchiriere in vigoare in urmatorii doi ani, deoarece chiria platita de ocupantii vilelor este rezonabila. Desi vilele sunt niste jafuri. Cartierul asta Francez a fost mult supraevaluat, pentru ca acolo constructiile sunt inghesuite, iar strazile sunt niste ulite, de fapt”, crede Constanda despre viitoarea lui proprietate.

Videanu: „Municipalitatea e marele castigator”

„Mi se pare o chestie fair, cinstita, se revine la situatia veche de proprietate prin acest schimb”, a apreciat Adriean Videanu, care mai spune ca „daca nu se voteaza maine (astazi - n.r.), pe 18 ianuarie avem proces de executare silita, si daca apuca sa execute conturile primariei nu se mai poate face nimic”. Daunele interese cerute de Constanda primariei ajung la 20 de milioane de euro. Primarul spune ca vilele care vor intra in posesia lui Constanda valoreaza aproximativ sapte milioane de euro, bani pe care omul de afaceri ii va plati primariei. „Nimeni nu pierde, nimeni nu castiga. De fapt, municipalitatea e marele castigator in aceasta afacere, pentru ca nu vor exista daune interese, iar prin schimb pastram o mare parte din Satul Francez si vom putea sa facem si un parc in Bordei”, se extaziaza primarul.

E posibil ca primarul sa se insele, si Constanda sa fie marele castigator al afacerii, deoarece el ramane si cu 5.000 mp in Parcul Bordei, pe care sustine ca i-a vandut ca sa aiba din ce trai. Pe aceasta suprafata se va putea construi.

Consilierul conservator Victor Adar a declarat ieri ca nu va vota aceasta intelegere, deoarece nu a primit la timp documentatia ce sta la baza schimbului.

ISTORIC

Construit pentru straini

Satul Francez a fost construit in anii ‘90, in urma asocierii intre Primaria Capitalei, de pe vremea lui Halaicu, si Bouygues, compania franceza care a investit in World Trade Center. Satul (anexa a WTC) era initial destinat expatriatilor, care veneau in Romania si nu gaseau locuinte de inchiriat. In timp, WTC a ramas in urma cu plata taxelor si s-a trezit dator la stat. Astfel, in 2005, Satul a fost preluat de AVAS, dupa care a ajuns, cu tot cu chiriasi, in curtea Primariei Capitalei, care a castigat in primul an de administrare aproximativ 75 de milioane de lei.

IMOBILIARE

Chirii intre 2.000 si 5.000 de euro

In prezent, in Satul Francez stau cu chirie presedinti ai unor multinationale, banci si alte institutii. Pe o suprafata de aproape 70.000 mp sunt dispuse 30 de cladiri, pentru care chiriasii platesc pe luna intre 2.000 si 5.000 de euro, preturi practicate de municipalitate din 2006 si pana in prezent.

In pretul chiriei sunt incluse paza, amenajarea spatiului verde, cablu TV si mentenanta. „Avem angajati care intervin atunci cand se arde o priza, se sparge o instalatie sanitara. Este si in interesul nostru sa ne pastram in conditii cat mai bune investitiile”, explica administratorul Satului, Mihaela Dima.

Si cum pretentiile multora dintre cei care stau cu chirie sunt mari, administratia pare a fi pregatita pentru orice moft. „Sunt unii care vor sa preia apartamentul cu mobila, altii stau doar o luna dupa care isi aduc mobila din strainatate, noi suntem obligati sa eliberam apartamentul. Trebuie sa le satisfacem dorintele, sigur, in limitele contractului pe care il semneaza cu noi”, explica Dima, care mai adauga ca fiecare locuinta dispune de toate utilitatile si de aer conditionat, iar chiriasii pot profita, contra cost, de serviciile unui SPA, piscina, teren de tenis, serviciile unui doctor si gradinita.

3 milioane de euro pe an

Desi sumele care se platesc pe chirie nu sunt dintre cele mai mici, clientii se ingramadesc la poarta Satului, care este ocupat permanent in proportie de 80-90%.

„Aproape jumatate dintre clienti locuiesc aici inca din 1997, restul raman la noi intre 2 si 4 ani, in functie de mandatul pe care il au in institutiile pe care le conduc”, explica administratorul.

La un calcul simplu si tinand cont ca Satul Francez este mereu ocupat, la o medie de 3.500 de euro chirie, reiese ca municipalitatea a castigat in ultimii doi ani peste 6 milioane de euro.

Dollores Benezic, Andrei Ciurcanu