O echipa de olteni construieste un cartier de vile intre Mosnita Noua si Timisoara, o casa in aceasta zona costand circa 100.000 de euro.

Preturile terenurilor din zona Mosnita Noua - Calea Buziasului s-au dublat in acest an, dupa accelerarea ritmului de constructie a unui cartier nou la marginea Timisoarei, care este situat pe teritorul administrativ al comunei Mosnita Noua. Cele mai multe case sunt construite de o echipa de olteni, care ridica vile in regie proprie si apoi le vand. 
   
„Suntem olteni destepti!“
   
Cel mai animat loc din noul cartier care se ridica intre Mosnita Noua si Timisoara era, ieri, parcela pe care Daniel Creac isi ridica vila. Opt barbati lucrau de zor la preparat si turnat beton. „Seful de santier este el!“, spune un muncitor, aratandu-l cu degetul pe Creac.

„Suntem echipa, toti olteni destepti. Construim case de la zero. Prima casa din zona noi am facut-o“, spune acesta. Echipa lui Creac nu este angajata, oamenii spunand ca se ajuta unii pe altii. „Construim si vindem. Ultima casa am ridicat-o pe numele meu“, spune finul lui Creac. O casa noua costa aproximativ 100.000 de euro. Parcelele pe care se construiesc sunt, in medie, de 600 de metri patrati, terenul valorand in jur de 90 de euro metrul patrat. 
   
Aproape s-a dublat pretul in sase luni
   
Ultima jumatate de an a fost foarte agitata in zona, fiind deschise zeci de santiere. Marius Popescu, unul dintre timisorenii care s-au mutat deja in cartierul in curs de constructie, spune ca in ultimele sase luni pretul terenului aproape s-a dublat. „In februarie metrul patrat era 55 de euro, la strada. Acum este 90 de euro, aici, mai in spate“, spune Popescu

. Acesta a vandut un apartament in Timisoara, a luat un credit imobiliar de la banca si a cumparat o vila cu teren, platind pentru proprietate 200.000 de euro. „Sunt in total 670 de metri patrati in parcela mea. Majoritatea sunt cam la aceleasi dimensiuni. Nu exista un dezvoltator imobiliar. A fost un proprietar de teren agricol care a parcelat si a vandut apoi catre proprietarii actuali, care isi ridica singuri casele“, a mai spus Popescu. Poti numara pe degetele de la o mana casele care sunt deja locuite. 

Imodivers este una dintre companiile imobiliare care vinde terenuri in noul cartier. Valentin Claudiu Cimpoca, agent imobiliar Imodivers, spune ca lucrarile de constructie au prins viteza acum sase luni.

„Au fost probleme cu autorizatiile o lunga perioada de timp si s-a stagnat. De sase luni, insa, se construieste foarte mult. In ultima jumatate de an, am vandut doua-trei parcele pe saptamana“, a declarat Cimpoca. Potrivit acestuia, parcelele au suprafete cuprinse intre 599 si 1.000 de metri patrati. „Pretul este intre 30 si 90 de euro, in functie de pozitionare si vecinatati“, a mai spus acesta.

Probleme

Cosmarul utilitatilor 
   
Cartierul, nedenumit inca oficial, dar cunoscuta ca „zona Rotarescu“, dupa numele celui care a vandut terenuri, nu scapa de problemele cu care se confrunta toate zonele noi ale Timisoarei.

„Drumurile sunt foarte proaste, dar cea mai mare problema e canalizarea. Primaria ne-a promis ca le face, dar nu ne-a spus cand“, declara Radu Dragoi, proprietarul unei vile in constructie. „Nu exista iluminat, cand ploua se fac balti si daca trece constructorul cu bascula imi stropeste toata poarta. Primaria are ceva proiecte“, declara Marius Popescu.
   
Replica

Din toamna lucreaza la canalizare
   
Valentin Pop, viceprimarul comunei Mosnita Noua, pe al carei teritoriu administrativ se construieste noul cartier, declara ca din toamna aceasta se vor demara lucrarile de instalare a canalizarii.

„Facem o magistrala de opt kilometri, care se va lega la canalizarea Timisoarei, statia de epurare fiind cea de la Timisoara. Cu drumurile va fi mai complicat, pentru ca noi avem probleme mari cu drumurile din vatra veche a comunei“, a declarat viceprimarul Pop. Banii pentru canalizare au fost acordati direct de Guvern, prin ordonanta. 

Malin Bot