Locuinţele din Dolj au cunoscut lunile trecute o evoluţie cel puţin ciudată. Proprietarii au încercat ca pe cele mari să le scumpească, iar pe cele mici să le ieftinească. Preţurile au fost influenţate strict de cererea din piaţă.

Deşi numărul tranzacţiilor încheiate s-a menţinut extrem de scăzut, potrivit unui studiu făcut de MagazinulDeCase.ro luna trecută, valorile medii de strigare (cele cerute iniţial de vânzător) ale apartamentelor mari din Dolj au fost în creştere. „Pentru apartamentele de două camere, s-a înregistrat o creştere a valorii medii iniţiale de 1,14%, de la 43.500 de euro în iulie la 44.000 de euro în august. În ceea ce priveşte apartamentele cu trei camere, a avut loc o evoluţie de aproape 1,7% în august (70.000 de euro) faţă de iulie (68.833 de euro)“, a declarat Camelia Enăchioiu, PR Executive la MagazinulDeCase.ro. Nu acelaşi lucru s-a întâmplat însă cu preţul garsonierelor. „Evoluţia garsonierelor a mers în direcţia opusă: a avut loc o diminuare a valorii medii iniţiale de 2,5%, pe baza unei cereri mai scăzute pentru acest tip de imobil în judeţul Dolj“, a adăugat Camela Enăchioiu, care a precizat că evoluţia diferită a apartamentelor de două, respectiv de trei camere se datorează unei cereri mai mari pentru acest tip de imobile faţă de garsoniere. Totuşi, preţul de tranzacţionare al acestora ar putea fi mai mic cu 10%, potrivit studiului, în urma negocierilor.

Garsoniere de la 25.000 de euro

Conform studiului mai sus-menţionat, pentru luna trecută, preţul minim pentru un imobil cu două camere în Craioviţa a fost de 37.000 de euro (în zona Materna), iar preţul maxim s-a situat în jurul valorii de 50.000 de euro (Craioviţa Nouă, Şcoala 33). Luna aceasta însă, o parte din proprietari ar putea reveni asupra deciziilor, numărul doljenilor decişi să-şi cumpere o locuinţă menţinându-se scăzut. Mărturiile în acest sens sunt ofertele postate pe site-ul www.imobiliare.ro. Pentru o garsonieră (30 mp) în Craiova, zona Lăpuş Argeş, decomandată, confort 1, proprietarii cer sume pornind de la 25.000 de euro, pe un apartament cu două camere (45 mp) în zona Calea Bucureşti, tot decomandat, confort 1, de la 47.000 de euro, iar pe unul cu trei camere decomandat (76 mp), confort 1, de la 35.000 de euro (zona Lăpuş Argeş).