Cele mai multe unităţi locative au fost anunţate în municipiul Cluj.

Scumpirea terenurilor din Bucureşti a determinat o creştere a interesului investitorilor pentru proiecte rezidenţiale în provincie. Peste 20.000 de locuinţe se vor construi în oraşe precum Cluj, Constanţa, Arad, Timişoara, Iaşi şi Bacău. Zona Ardealului este preferata investitorilor din imobiliare, dar se constată o creştere a interesului şi pentru Moldova. Preţurile apartamentelor noi din provincie sunt mai mici decât cele practicate în cazul locuinţelor noi din Capitală.

Conform unui studiu realizat de compania imobiliară DTZ Echinox, în Cluj s-au anunţat 7.850 de locuinţe noi, iar 700 de locuinţe sunt deja finalizate. Preţul cerut de dezvoltatori este între 900 şi 1.250 de euro/metru pătrat construit.

Printre ansamblurile rezidenţiale importante lansate deja pe piaţă se numără Iris, cu 2.000 de apartamente, şi Bonjour - 1.200 de apartamente. Oferta pentru oraşe precum Timişoara, Arad sau Sibiu este mai mică. Astfel, în Timişoara sunt anunţate în jur de 2.200 de locuinţe, în Arad - 2.040, iar în Sibiu s-au anunţat doar 1.170 de locuinţe noi. În ceea ce priveşte preţurile, acestea sunt de 800-1.000 de euro/mpc pentru Timişoara şi 800-1.000 de euro/mpc pentru Arad şi Sibiu.

Zona Moldovei devine tot mai populară pentru investitorii imobiliari. În municipiul Iaşi, conform aceluiaşi studiu, sunt anunţate în jur de 4.500 de locuinţe noi, dintre care 500 de unităţi locative au fost deja finalizate. Printre ansamblurile rezidenţiale mai mari se numără Green Park - 1.000 de apartamente, Dream Village - 672 de apartamente sau Arena Residential - 336 de apartamente. Recent, un dezvoltator imobiliar spaniol a anunţat că va construi două ansambluri rezidenţiale în Bacău. În momentul în care şi-a anunţat intrarea pe piaţa imobiliară din România, compania Fadesa a anunţat că va construi în Bacău 4.300 de locuinţe noi.

Litoralul a atras şi investiţii imobiliare de lux. La malul mării sunt disponibile apartamente la preţuri care pot depăşi 1.500 de euro/mpc. Chiar şi în afară de acestea, preţurile pentru un apartament nou în Constanţa sunt de peste 1.000 de euro/mpc, fără TVA. S-au anunţat 3.300 de locuinţe noi, iar conform aceluiaşi studiu s-au livrat pe piaţă 620 de apartamente. Oferta este mult mai slabă în Craiova. Conform DTZ Echinox aici s-au anunţat 310 locuinţe.


Prognoze pentru Bucureşti
Conform estimărilor DTZ Echinox, în 2008, piaţa rezidenţială din Bucureşti va fi suplimentată cu aproximativ 7.000 de unităţi în cadrul a 36 de proiecte rezidenţiale. În prezent, stocul de locuinţe noi din Bucureşti numără aproximativ 5.500 de unităţi. Reprezentanţii DTZ spun că, în următorii doi-trei ani, stocul de locuinţe din Bucureşti se va suplimenta cu alte aproximativ 20.000 de unităţi.

Valentin Baesu