09/10/2009 
Doar 130 de români au optat pentru construirea unei case la curte prin programul guvernamental de garantare a creditelor imobiliare.
Chiar dacă este mult mai convenabilă construcţia unei case decât cumpărarea unui apartament, aplicanţii “Prima casă” se împrumută mai mult pentru apartamente, fie noi, fie vechi. Motivul pentru care cumpărătorii de locuinţe cu garanţie din partea statului nu vor să îşi construiască case constă în faptul că garanţia nu include şi cumpărarea terenului, precum şi faptul că ideea de a construi sperie pe mulţi.

“Până în prezent, aproximativ 130 de dosare aprobate vizează construcţia de case. Este puţin. Un motiv ar putea fi că nu se încumetă orcine să construiască o casă. Nu se pricepe oricine”, a declarat pentru Cotidianul Aurel Şaramet, preşedintele Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.
Cel care solicită un credit în acest scop va trebui să angajeze o firmă, nu să lucreze în regie proprie. Banca va deconta etapizat costurile de construire. De exemplu, după terminarea structurii, firma se duce cu facturile şi îşi ia banii de la bancă.

Cei care vor o casă la curte pot opta fie pentru o construcţie tradiţională, din zidărie, fie pentru una pe structură uşoară, în stil american. Oricum, vor avea o locuinţă mult mai mare decât un apartament la bloc, fie că este vorba de locuinţe noi, fie de unele în blocuri comuniste.

“În prezent, metrul pătrat construit al unei case din cărămidă şi beton costă aproximativ 450 de euro, cu tot cu manoperă. Aceasta este de aproximativ 130 de euro pentru fiecare metru pătrat, inclusiv finisaje. Finisajele vor fi unele de calitate medie, nici cele mai scumpe, nici cele mai ieftine”, ne-a spus Ciprian Ana, administratorul firmei de construcţii Policons Group SRL. Cum limita maximă va fi de 60.000 de euro, un aplicant îşi va putea ridica o casă de 133 de metri pătraţi construiţi. Suprafaţa utilă este însă mai mică. Specialiştii spun că, în funcţie de proiect, aceasta este în medie mai mică decât cea construită cu 25%. Rezultă o locuinţă de aproximativ 100 de metri pătraţi utili.

În cazul în care se va opta pentru o locuinţă pe structură uşoară, de tip american, cu panouri tip sandviş, costurile vor fi mai mici. Preţul mediu pentru o casă din lemn este de 350 de euro/mpc. Se va putea construi cu 60.000 de euro o locuinţă de 170 mpc, adică de 127 de metri pătraţi utili. Avantajele acestui tip de locuinţă îl reprezintă preţul şi durata rapidă de execuţie. Ca dezavantaje putem enumera faptul că au durată de viaţă mai mică decât cele din zidărie şi sunt mai greu de vândut deoarece românii încă sunt reticenţi în a locui în astfel de imobile. În cazul imobilelor din zidărie, la capitolul avantaje pot fi trecute durata de viaţă mai mare, posibilitatea de a proiecta locuinţa aşa cum se doreşte şi posibilitatea de a executa orice lucrare de finisare. La capitolul dezavantaje putem trece durata de execuţie mai mare şi costuri mai mari.

4.100 de dosare “Prima casă” soluţionate

Numărul de dosare soluţionate a ajuns la 4.100. “În afară de cele 4.100 de dosare soluţionate, la Fondul de Garantare se mai află în lucru încă circa 300 de dosare”, a precizat Aurel Şaramet. Astfel, potrivit preşedintelui Fondului de Garantare, miliardul de euro cu care statul garantează creditele imobiliare făcute de către pupulaţie la bănci ar ajunge încă şapte-opt luni de aici încolo. Cele mai multe dosare au fost soluţionate în Bucureşti, aproximativ 28%, după care cei mai dornici cumpărători s-au arătat a fi cei din Cluj, Timişoara, Constanţa, Argeş şi Iaşi.
Nicu Stan
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 09/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele de doua camere au ajuns la pret de garsoniere
• ( 09/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: