Care este momentul optim sa cumperi o locuinta12/07/2010 

Specialiştii le recomandă celor care dispun de bani să facă marele pas, doar atunci cănd găsesc aparatamentul dorit. Cei care mai aşteaptă ar putea profita de preţuri mai mici.


Un nou val de scădere a preţurilor este preconizat să vină la toamnă, odată cu declanşarea executărilor silite la scară mai largă, ca urmare a reducerii veniturilor angajaţiilor din sectorul de stat cu 25%.

"Aş negocia preţul cât se poate de mult"


Valentin Ilie, director executiv şi acţionar al Coldwell Banker Affiliates of Romania, recomandă celor care au bani cash să achiziţioneze locuinţele chiar acum, dar fără să facă vreun compromis.


Întrebat de către un cititor al capital.ro, în cadrul unei dezbateri referitoare la sectorul imobiliar, "dacă aţi avea 50.000 de euro cash, când ar fi momentul optim în a achiziţiona o casă?", Valentin Ilie a precizat că "aş cău ta permanent proprietatea pe care mi-o doresc şi pe care mi-o permit. Nu aş exagera cu un credit suplimentar mare pentru diferenţă, în cazul în care îmi place o proprietate peste bugetul meu. Aş negocia preţul cât se poate de mult şi aş achiziţiona astăzi".

O parte dintre cititorii capital. ro se aşteaptă ca preţurile să mai scadă, pentru a ajunge la un nivel accesibil pentru o mai mare parte a populaţiei. "Eu preconizez că sfârşitul acestui an ne va readuce cu picioarele pe pământ, iar preţurile imobilelor vor fi cele din anii 2005-2006, în jur de 500 euro cu TVA/mp pentru un apartament vechi de cartier mediu (Drumul Taberei, Titan etc.), eventual câteva procente în plus pentru îmbunătăţiri... şi 700 de euro cu TVA pentru proiectele noi situate în aceleaşi zone - acestea fiind de regulă mai prost poziţionate întrucât s-au implantat după mai bine de 20-30 de ani într-un plan urbanistic prevăzut pentru secolul trecut", estimează un client. Perspectivele sunt încă slabe pentru a se atinge această performanţă, e de părere Valentin Ilie.

Oferta este însă sărăcăcioasă

Ilie a explicat şi care sunt motivele pentru care preţurile de la noi sunt mai mari faţă de alte ţări. Potrivit lui, România stă încă destul de prost în ceea ce priveşte fondul locativ.

"Mi-aş dori sincer să ajungem acolo, pentru că acolo sunt veniturile clienţilor noştri cumpărători. Din păcate oferta este cum o ştim cu toţii, iar vânzătorii nu vor neapărat să înţeleagă mecanismul şi calculul din spatele «venituri versus cât putem plăti ». Nu cred că în 2010 apartamentele de 2 camere în Drumul Taberei vor ajunge la 25.000 euro", e de părere Ilie.

"Nu cred că în acest an apartamentele de 2 camere în Drumul Taberei, din Capitală, vor ajunge la 25.000 de euro.",

VALENTIN ILIE, director executiv al Coldwell Banker Affiliates of Romania

Ciprian Mailat

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 05/08/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul mediu al locuintelor din Bucuresti: 1.245 euro/mp
• ( 01/08/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Garsonierele din blocurile vechi, campioane la ieftinire
• ( 01/08/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile terenurilor au scazut cu pana la 50% in 7 luni
• ( 12/07/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Ce locuinta iti poti cumpara cu pana in 40.000 de euro
• ( 12/07/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Care este momentul optim sa cumperi o locuinta
• ( 12/07/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Pensiune in Sinaia, la pret de apartament din Bucuresti
• ( 07/06/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Spatiile comerciale de pe Magheru si Balcescu s-au ieftinit cu 15% in 2010
• ( 04/06/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Crahul imobiliar in toata splendoarea: singuri in bloc
• ( 04/06/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Casele executate silit, mai ieftine de la a treia licitatie
• ( 04/06/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Indice imobiliar separat in Capitala fata de restul tarii
• ( 14/05/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/05/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul caselor in constructie, la fel ca al celor finalizate
• ( 14/05/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Doar 25% dintre proprietati sunt garantate
• ( 14/05/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii prefera casele vechi
• ( 14/05/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat de greu este sa cauti o casa de cumparat
• ( 28/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Peste 6.000 de persoane au solicitat cumpararea locuintelor ANL
• ( 28/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul celor mai scumpe zone din Capitala
• ( 28/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezvoltatorii imobiliari au renuntat la cadouri
• ( 22/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai inalte cladiri de birouri din Bucuresti
• ( 15/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat au crescut proprietarii pretul imobilelor pe timp de criza
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii incep sa cumpere mai multe proprietati imobiliare
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania nu a stiut sa sustina piata imobiliara
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata chiriilor: oferte multe, preturi mari
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: "Prima casa" trebuie finalizata in 18 luni, perioada in care nu se platesc rate
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chilipiruri imobiliare: 30.000 de euro o garsoniera in Bucuresti
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Egiptenii vor sa construiasca 33.000 de locuinte in Romania
• ( 24/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Ghidul cumparatorului istet de casa veche
• ( 23/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum sa faci bani din imobiliare
• ( 18/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru birouri s-au redus cu peste 40% intr-un an
Pagina 4 / 43
<<<12345678910>>>