Criza readuce trocul03/09/2009 
În lipsă de bani, românii recurg la cea mai veche formă de comerţ pentru a intra în posesia unei case sau chiar a unui efectiv de animale.

Schimb BMW 530, 2004, full options, cu 500 mp teren intravilan” sau „Schimb apartament două camere, multiple îmbunătăţiri cu variante auto”, „Schimb BMW 316, 1994, 1600 mc, benzină, neînmatriculat, cu vaci, viţei, oi” sunt doar trei dintre zecile de anunţuri
de la rubrica „troc” inclusă recent în publicaţiile din Ploieşti.


Explicaţia e simplă: în lipsa lichidităţilor, proprietarii de maşini sau imobiliare preferă să facă un barter. „Mi-am luat maşină scumpă când îmi mergea bine firma de construcţii. Vreau să o vând ca să iau un apartament, dar în târgurile auto nu prea se mai mişcă nimic. Aşa că am dat un anunţ că dau limuzina la schimb cu o locuinţă în Ploieşti”, spune Victor Petrache.


„Am avut clienţi care mi-au cerut să găsesc un schimb profitabil în această perioadă de blocaj total. Unul dintre ei mi-a cerut chiar să-i vând garsoniera pe o maşină bună plus diferenţa în bani
, pentru că dorea să plece urgent din ţară ca să-şi caute de muncă în Italia”, spune Paul Oprea, reprezentantul unei agenţii imobiliare din Ploieşti. Şi în oboarele prahovene, agricultorii şi fermierii preferă să facă schimb de cereale şi animale decât să le plătească cash.


Rochie de mireasă contra GPS

Trocul de acum aminteşte de cel practicat în comunism, când o Dacie echivala cu un apartament cu două camere. „Schimb teren intravilan la 9 kilometri de Iaşi, 20 de metri deschidere, preţ negociabil, cu un Logan nou. Valori apropiate!”, anunţă la mica publicitate un ieşean.

„Am 1.600 de metri de teren intravilan şi vreau o maşină nouă la schimb. Mai am alte rate la bănci pentru apartament şi nu mai pot face credit pentru maşină. Un second-hand nu intră în discuţie, nu vreau să mă trezesc că bag bani în ea din prima lună. Nu mă grăbesc să dau terenul, am mai avut oferte”, spune ieşeanul Mihai Frunză.
 
„Schimb rochie de mireasă mărimea 46-48 cu GPS auto. Ofer diferenţă 100 de lei”, anunţă, la mica publicitate, o timişoreancă. Altul oferă o Dacie Combi şi două Forduri mai vechi pentru faianţă, rigips, gresie şi alte materiale care-i trebuie pentru a-şi termina casa.

Unii timişoreni speră să scape astfel de afacerile devenite nerentabile. Andra, patroana unui salon de înfrumuseţare complet utilat, e dispusă să-l dea pe o garsonieră: „Plec din ţară şi nu mai am ce face cu el. Cu toate dotările, e evaluat la 25.000 de euro, dar sunt dispusă să las şi până la 18.000, acceptând un echivalent, teren, garsonieră etc.”.
 
Pe un Logan nou un patron e dispus să-şi dea atelierul mecanic complet dotat, altul îşi dă buldoexcavatorul pe orice tip de maşină, iar un al treilea renunţă la o hală de 700 de metri pătraţi, cu utilaje, pentru un autocamion. (Au contribuit Maria Craus şi Georgeta Petrovici)


SCHIMB DE CASE

 
De la apartament cu două camere la garsonieră

Schimburile de locuinţe, la apogeu în anii ă90, revin în forţă. La mica publicitate se schimbă apartamente la bloc cu case la sat, locuinţe spaţioase cu garsoniere. Judith Kolos vrea să dea confortul apartamentului cu două camere contra unei garsoniere, pentru a-şi plăti ratele la maşina în leasing.

Ion Velea anunţă: „Schimb 3 cam. în Timişoara cu o ca să şi teren de max. 500 mp sub 20 km de Timişoara”. Urmează să se pensioneze şi vrea o grădină, pentru a-şi umple timpul liber. „De trei ani vrem o casă
, dar n-am fost mulţumiţi cu preţul primit pe apartament, sub 68.000 de euro”, explică bărbatul.


„Schimburile avantajează în primul rând cumpărătorii. În loc să plătească chirie, plătesc o rată la un credit pe diferenţă de cash”, explică Domniţa Avramescu, consultant imobiliar.

Paginile web ale agenţiilor imobiliare au fost reconfigurate în funcţie de această tendinţă. „Schimbul de locuinţe e văzut de mulţi proprietari ca variantă viabilă pentru a beneficia de imobilul de care au nevoie”, explică Claudia Ciută, PR-ul portalului www.imobiliare.ro.
 
Notarii avertizează că schimbul imobiliar este tratat în legislaţie ca o dublă vânzare, aşa că ambii proprietari plătesc taxa de publicitate, întabularea şi impozitul. „Diferenţa e la onorariul notarului care, potrivit cutumei, se calculează pentru imobilul cu valoarea cea mai mare, se înmulţeşte cu 25%, iar suma e plătită de ambii proprietari”, precizează notarul Dora Muntean. (Georgeta Petrovici)
Marius Nica
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 15/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: In ce proprietati imobiliare poti investi 10.000 de euro
• ( 09/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele de doua camere au ajuns la pret de garsoniere
• ( 09/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 08/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Birourile se inghesuie in nordul Capitalei
• ( 07/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Zonele cu cele mai scumpe locuinte vechi
• ( 05/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Valoarea tranzactiilor imobiliare , nici 7% din cea de anul trecut
• ( 03/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Evolutia gradului de neocupare a cladirilor de birouri
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Oferiti vanzatorilor de apartamente cu 15% mai putin
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile spatiilor comerciale s-au prabusit
• ( 28/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Garsoniera de 55.000 costa azi 15.000 de euro
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Socoteala de acasa nu merge si la Targul de case
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 155.000 de euro vila pe model american in Balotesti
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Oferta de criza la targul tIMOn
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente cu 420 de euro metrul patrat la tIMOn
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Doar sapte din 100 de apartamente noi din Bucuresti au cumparator
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cumparatorii angro spera in profituri de 10%
• ( 21/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezvoltatorii sustin ca piata imobiliara s-a deblocat
• ( 17/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Programul "Prima casa" are efect economic zero
• ( 15/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case de lux in Pipera, cu 50% mai ieftine
• ( 09/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 07/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Solutie a la Cluj: Bursa imobiliara pentru deblocarea pietei
• ( 03/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza readuce trocul
• ( 03/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor vechi au scazut cu 40% fata de anul trecut
• ( 01/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul celor mai scumpe case de vanzare pe internet in Romania
• ( 01/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii scad preturile apartamentelor vechi, dezamagiti de "Prima casa"
Pagina 7 / 43
<<<12345678910>>>