Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa15/07/2009 
Românii nu pot obţine credit
pentru construcţia unei locuinţe prin „Prima Casă”. Şi asta pentru că banii sunt acordaţi doar pentru o casă la cheie, care poate constitui obiectul ipotecii.


Astfel, banca nu dă banii firmei de construcţii decât atunci când locuinţa este la cheie, astfel încât în urma evaluării, imobilul să poată constitui obiectul ipotecii. În acest caz preţul creşte semnificativ. Despre contractarea unei locuinţe construite pe etape, prin acest program nici nu poate fi vorba.

Un dezvoltator imobiliar promite cumpărătorului casa la cheie, numai că banii sunt ceruţi clientului pe etape.Astfel, el scoate la vânzare o casă de 120 de mp, cu un preţ 65.000 de euro.

Preţ bun înainte de finalizare

Astfel, în cazul construirii unei case de 120 de metri pătraţi, cu trei dormitoare şi living, în apropierea Bucureştiului, a cărei durată de finalizare este de trei luni, preţul cerut este de 65.000 de euro, un preţ bun pentru un astfel de imobil, comparativ cu restul ofertei din piaţă.

Numai că, de la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare şi până la finalizarea casei, modalitatea de plată cerută de dezvoltator este umătoarea:
• 5.000 de euro la rezervarea casei
• 10.000 de euro după turnarea fundaţiei
• 15.000 de euro în momentul în care construcţia ajunge la roşu
• 35.000 de euro la predarea construcţiei, la semnarea contractului de vânzarea-cumpărare.
 

Doar 25% locuinţe noi

Gândit ca un program care să dezgheţe sectorul construcţiilor, piaţa imobiliară şi reluarea creditării bancare,  ”Prima Casă” a vândut până acum doar locuinţe în blocuri vechi, iar băncile anunţau că dintr-un total de 10.000 de cereri de finanţare, doar 25% erau pentru locuinţe noi.

Prima locuinţă, vândută în prima zi a lansării programului, a fost un apartament de două camere, într-un bloc construit în perioada comunistă, în cartierul bucureştean Colentina.

Oficialii băncii Transilvania spun la rândul lor, că au finanţat achiziţia tot a unui apartament vechi.

Credite acordate doar pentru locuinţe vechi

În aceste condiţii, în care cei care accesează un credit pentru prima casă preferă locuinţele vechi, din cauza preţului mai mic faţă de cel al apartamentelor noi, programul guvernului nu va reuşi să pună pe picioare sectorul construcţiilor, aşa cum îşi propunea iniţial.
Andreea Ştefan
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi trimit chiriasii de lux in cartier
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele cu doua camere s-au scumpit
• ( 22/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul umileste din nou Berlinul la preturile apartamentelor
• ( 20/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 17/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile comerciale scad si in 2010
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mobilierul de gradina, intre tendinte si posibilitati
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 07/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 01/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile la vile s-au injumatatit, au reaparut rechinii imobiliari
• ( 01/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitorii incep sa-si imprumute clientii ca sa-si vanda casele
• ( 30/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 30/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai profitabile decat cele vechi
• ( 29/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza ieftineste casa in regie proprie
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanul mediu se califica la prima casa de doua camere doar cu familia
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Amenda de 500 de lei daca nu-ti asiguri casa
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Tranzactiile imobiliare dau inapoi cu trei ani
• ( 23/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Francezii finanteaza locuinte pentru tineri
• ( 23/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Moldova: A crescut numarul tranzactiilor imobiliare
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima Casa cuprinde si locuintele inca neconsntruite
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Primul outlet de case din Romania
Pagina 9 / 43
<<<12345678910>>>