03/06/2009 
Programul „Prima Casa“, ce va demara la sfarsitul acestei luni, se va adresa si chiriasilor ANL, care isi vor putea cumpara locuintele cu credite garantate de stat, ne-au declarat surse guvernamentale. Este vorba de apartamentele construite in perioada 2000-2004. In acest moment, declaratiile politicienilor referitoare la tipul de locuinte care vor intra in program se bat cap in cap. Cu toate acestea,  premierul Emil Boc a anuntat, ieri, ca programul va demara la finele acestei luni, iar 16 banci sunt interesate sa respecte conditiile impuse de Guvern. Pana in prezent nu au fost elaborate normele metodologice pentru punerea in practica a programului.

Programul guvernamental „Prima Casa“, anuntat cu surle si trambite de premierul Emil Boc, este „dedicat“ chiriasilor ANL. «Programul „Prima Casa“  are ca prim scop incurajarea creditarii. Prin acest program s-ar putea achizitiona, de catre chiriasi, locuintele construite de ANL în perioada 2001- 2004. De asemenea, prin acest program se pot achizitiona apartamente de pe piata sau tinerii interesati isi pot construi locuinte», ne-au declarat surse guvernamentale. In ceea ce priveste detaliile programului, exista o lipsa de concordanta intre declaratiile actorilor politici apartinand celor doua partide aflate la guvernare. Daca ministrul pentru IMM-uri, Constantin Nita, spunea ca programul vizeaza doar casele nou-construite, dupa 1 septembrie 2008,  secretarul de stat in Ministerul Finantelor, Bogdan Dragoi, afirma ca „Prima Casa“ se adreseaza doar fondului locativ existent, nu finantarii locuintelor aflate in constructie si nefinalizate. Totodata, inca nu au fost identificate mecanismele de functionare a acestui program, iar despre aparitia normelor metodologice nici nu poate fi vorba, desi mai este foarte putin timp pana cand programul va intra in vigoare. „Discutam cu BNR si cu Asociatia Româna a Bancilor sa gasim mecanisme prin care acest program sa functioneze. Avem în vedere aplicarea programului pe o perioada de patru ani“, afirma Nita duminica. Pe de alta parte, ministrul finantelor, Gheorghe Pogea, declara luni ca este posibil ca programul sa se adreseze atat celor care nu au avut niciodata o locuinta, cat si celor care, in momentul de fata nu au casa, chiar daca in trecut au avut.

Analistii nu vad cu ochi buni programul
Analistul imobiliar Radu Zilisteanu crede ca acest program este nefundamentat si facut „pe genunchi“. „Nu stiu ce o sa se aleaga de acest program, nu se stie nimic concret, nu sunt definite normele. Este o nebuloasa totala creata de declaratiile contradictorii care se schimba de la o zi la alta“, ne-a spus Zilisteanu. Referitor la declaratia ministrului Nita care spunea ca in program trebuie sa intre doar locuintele construite dupa 1 septembrie 2008, Zilisteanu afirma ca se restrâng termenii programului. „Dupa 1 septembrie 2008, adica dupa declansarea crizei in Romania, au fost finalizate foarte putine locuinte. Acest lucru inseamna ca fondul locativ este unul destul de mic, aproximativ 4.000-5.000 la nivelul intregii tari“, a mai spus expertul imobiliar. Alti reprezentanti din domeniu sunt de parere ca programul va sprijini piata, doar daca economia va merge pe un trend pozitiv. „Este un prim pas bine-venit in sprijinul pietei imobiliare si a constructiilor. Practic statul garanteaza pentru cumparatorii eligibili o suma de maximum 60.000 euro, scazand riscul pe care bancile participante il percep. Acest lucru va duce la o scadere de dobanzi si ca o consecinta la acordarea mai multor credite. Probleme pot aparea daca economia isi continua trendul descendent pentru ca in caz de neachitare a ratelor de catre cumparatori statul va fi primul executat. Ce-si doresc insa dezvoltatorii imobiliari, ca si ceilalti actori din piata de altfel, este o stabilitate legislativa adica, peste 6 luni cand sunt cu proiectele aproape gata sa nu fie anuntati ca programul nu mai este de interes“, ne-a explicat Dan Chitafes, directorul Remax Impact.

16 banci sunt interesate de program
Premierul Emil Boc a anuntat, ieri, ca 16 banci sunt interesate sa intre în programul „Prima casa“. „Vestea buna este ca programul „Prima casa“ intra in linie dreapta si va intra in vigoare chiar la sfârsitul acestei luni, mai devreme decât ne-am asteptat noi, datorita efortului pe care MF l-a facut. În urma parteneriatului pe care l-am deschis cu bancile comerciale, am primit deja confirmarea ca 16 banci sunt interesate sa intre în acest program, respectând conditiile impuse de Guvern. Urmeaza sa elaboram actul normativ cu aceste conditii pe care le-am pus bancilor dupa ce am vazut si punctul lor de vedere“, a declarat Emil Boc. Premierul a afirmat ca bancile interesate trebuie sa accepte un  avans  minim de 5% pentru cumpararea primei case. „Este posibil ca bancile sa reduca dobanzile chiar pana la jumatate fata de cat este acum. Statul preia toate riscurile neachitarii creditului de catre tineri“, a mai spus seful Guvernului. Potrivit acestuia, competitia va ramâne oricum între bancile comerciale. Boc a adaugat ca celelalte programe guvernamentale privind construirea de locuinte ANL si sociale vor continua.
Madalina Dicu, Stefan Etves
Sursa: Gardianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi trimit chiriasii de lux in cartier
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele cu doua camere s-au scumpit
• ( 22/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul umileste din nou Berlinul la preturile apartamentelor
• ( 20/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 17/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile comerciale scad si in 2010
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mobilierul de gradina, intre tendinte si posibilitati
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 07/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 01/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile la vile s-au injumatatit, au reaparut rechinii imobiliari
• ( 01/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Investitorii incep sa-si imprumute clientii ca sa-si vanda casele
• ( 30/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 30/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai profitabile decat cele vechi
• ( 29/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza ieftineste casa in regie proprie
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanul mediu se califica la prima casa de doua camere doar cu familia
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Amenda de 500 de lei daca nu-ti asiguri casa
• ( 25/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Tranzactiile imobiliare dau inapoi cu trei ani
• ( 23/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Francezii finanteaza locuinte pentru tineri
• ( 23/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Moldova: A crescut numarul tranzactiilor imobiliare
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima Casa cuprinde si locuintele inca neconsntruite
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Primul outlet de case din Romania
• ( 18/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Impact a lansat solutii pentru prima casa
Pagina 9 / 43
<<<12345678910>>>