Cele mai ieftine locuinte noi din tara12/05/2009 
Blocajul din piaţa imobiliară i-a forţat pe dezvoltatori să reducă preţurile.

Preţul apartamentele noi a ajuns până la 500-600 de euro/metrul pătrat, plus TVA, în oraşele cu mai puţin de 200.000 de locuitori, cum ar fi Sibiul sau Baia Mare. Tariful este valabil mai ales în cazul locuinţelor din complexurile imobiliare de mici dimensiuni, unde o garsonieră e la vânzare acum şi pentru 20.000 de euro, spun specialiştii.

Dezvoltatorii au renunţat la profiturile spectaculoase şi în marile oraşe. În Constanţa, Timişoara şi Cluj, preţurile oscilează acum între 800 de euro/mp - pe care-l practică proprietarii disperaţi să vândă câteva unităţi - şi 1.000 de euro/ mp. Astfel, o garsonieră variază între 32.000 şi 49.000 de euro.

Reducerile nu au reuşit să anime însă vizibil piaţa imobiliară. Şi constructorii din Capitală au început lupta cu preţurile, scăzând chiar sub limita de 1.000 de euro/mp, în cazul în care apartamentele au suprafeţe destul de mari. Cele mai ieftine locuinţe, sub 50.000 de euro, au suprafeţe foarte mici - cum sunt garsonierele de 27 mp, care se vând cu 34.000 de euro
- sau nu au finisajele efectuate.


VISE DE ÎMBOGĂŢIRE SPULBERATE

Nevoia de bani taie preţurile

Tarifele noilor apartamente reflectă acum disperarea proprietarilor, spun agenţii imobiliari. Cu cât e mai mare nevoia lor de finanţare, cu atât scad preţurile mai mult.

În cazul marilor ansambluri rezidenţiale, adevăratele oferte sunt limitate şi nu apar prin târguri sau reclame pentru că, spun surse din piaţă, afectează renumele firmei
şi strică echilibrul pieţei. „Dezvoltatorii nu-şi permit să scadă preţurile înainte de a vorbi cu banca, pentru că riscă săşi piardă condiţiile de creditare”, explică Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker.


Ieftin înseamnă rău famat

Mult mai maleabili sunt micii dezvoltatori, care au construit câte un bloc pe ici, pe colo. În Baia Mare, de exemplu, în complexul Mărăşeşti, cu 33 de locuinţe, situat într-o zonă slab cotată a oraşului, un apartament se vinde cu 600 de euro/mp. Preţul unei garsoniere ajunge astfel la 37.000 de euro.

„Primele ansambluri din oraş s-au lansat cu 1.200 de euro/mp, dar, pentru că vânzările stagnează de mai multe luni, locuin-ţele s-au ieftinit”, afirmă Cosmin Daraban, de la Imotrading. În Sibiu, o garsonieră de 53 mp din zona Turnişor-Ogorului e scoasă la vânzare cu 27.500 de euro (TVA inclus), iar una de 30 mp, la mansardă, costă 20 mii de euro. Vânzătorii de case „ţin doliu” şi în Arad. Un studio de 40 mp, în Valea Poliţiei, costă 28 mii euro. În Micalaca Est, preţul ajunge şi la 500 euro/mp.

„În Arad, unii oferă apartamente necompartimentate, pentru a-i da cumpărătorului posibilitatea să aleagă”, spune Daniel Crainic, de la imobiliare.ro. În marile oraşe, preţurile au rămas destul de sus. „Avem câteva apartamente la Casa de Cultură, din Constanţa, cu 800 de euro/mp, de la un proprietar care vinde urgent”, spune Mircea Fătu, de la Euroest. Oficial, preţurile sunt de 900-1.000 euro/mp. (A contribuit Geta Petrovici)

OFERTE

Cât costă locuinţele ieftine în marile oraşe



Teodora Trandafir
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 01/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Paradisul imobiliar Bucuresti-Ilfov, pe cale de disparitie
• ( 27/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a caselor, amanata
• ( 19/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele ceausiste, speranta imobiliarilor
• ( 12/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai ieftine locuinte noi din tara
• ( 08/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita ieftinesc apartamentele cu peste 38.000 de euro
• ( 07/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pret de criza: apartamentele vechi cu doua camere au ajuns sub 1.000 de euro/mp
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Intra bani de la stat in bancile de locuinte
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor a ajuns la un nou minimum
• ( 04/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasii ANL isi vor putea cumpara locuintele
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Udrea sprijina statiunea montana de 200 de milioane de euro
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ieftinirea caselor nu revigoreaza piata imobiliara
• ( 23/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza a scazut chiria in mall cu 20%
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita pregatesc 3.500 de locuinte noi
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mii de locuinte noi anuntate in Capitala in plina criza
• ( 16/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Un dezvoltator imobiliar sparge gheata: 320 de apartamente noi in Bucuresti
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 60% dintre bucuresteni si-au pus in 2008 gresie de lux
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile caselor au pierdut peste 10% in trei luni
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezastru imobiliar in estul Europei
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor cu doua camere a scazut sub 50.000 de euro
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case ieftine de vacanta la mare. In Bulgaria si in Turcia
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ansamblurile rezidentiale de la periferie - cele mai expuse investitii
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile din Bucuresti - minus 20% intr-un an
• ( 07/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Gaselnita de criza: vila vanduta la pret de pensiune
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pipera nu se mai vinde chiar daca proprietarii fac reduceri de 40%
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 10 / 43
<<<12345678910>>>