Criza a scazut chiria in mall cu 20%23/04/2009 
Mall-urile încearcă să reziste prin scăderea chiriilor şi prin atragerea clienţilor magazinelor de pe arterele comerciale tradiţionale ale Bucureştiului.
Piaţa chiriilor de spaţii comerciale este unicul segment imobiliar din care investitorii mai fac profit în această perioadă, chiar dacă nivelul chiriilor este mai mic.

În această categorie de spaţii se încadrează centrele comerciale care includ hipermarketuri şi mall-urile. “Majoritatea spaţiilor comerciale au cunoscut, în ultima perioadă, procese de renegociere a chiriilor. Însă în timp ce în zona “zero” a Capitalei chiriile spaţiilor stradale au coborât cu aproximativ 28% din luna ianuarie până la sfârşitul lunii martie şi, în plus, o serie de spaţii au rămas goale, chiriile din marile centre comerciale au coborât, în medie, cu circa 10%, iar mall-urile au înregistrat o scădere de 19%”, a spus Ana Maria Ioniţă, consultant imobiliar RE/MAX Bastion.

În ianuarie, chiriile în centrele comerciale care cuprind hipermarketuri variau între 30 şi 50 de euro metrul pătrat, în timp ce, la sfârşitul primului trimestru din 2009, acestea atinseseră valori de 25-40 de euro metrul pătrat.
Dacă la începutul anului chiriile în mall-uri ajunseseră la 60-100 de euro metrul pătrat, în martie, aceleaşi spaţii au avut tarife de închiriere cuprinse între 50 şi 80 de euro metrul pătrat. La menţinerea chiriilor cât de cât sus au contribuit şi brandurile de lux care s-au reorientat către închirierea de spaţii comerciale în mall-uri în detrimentul celor de pe bulevardele tradiţionale ale Capitalei.

Astfel, artere precum Magheru, Calea Victoriei sau Dorobanţi pierd teren în faţa complexurilor comerciale de tip mall, din cauza chiriilor prea mari pentru numărul de vizitatori redus consistent de către infrastructura rămasă cu mult în urmă, identificarea unui loc liber de parcare fiind din ce în ce mai mult o vânătoare consumatoare de timp şi nervi pentru clienţi. “Bucureştenii rămân astfel fideli conceptului de shopping care îmbină achiziţia propriu-zisă a unor bunuri cu petrecerea timpului liber în facilităţile centrelor respective - cinematografe, restaurante, săli de bowling etc., fapt ce “echilibrează piaţa chiriilor, aflată într-o scădere aliniată contextului general economic după perioada de înflorire încheiată în 2008”, spune Cristina Ifrim, consultant imobiliar RE/MAX Bastion.

Cât mai costă chiria la spaţiile stradale

În cazul spaţiilor stradale ultracentrale, chiriile au ajuns, în martie 2009, la 40-60 de euro metrul pătrat, comparativ cu 60-80 de euro metrul pătrat în ianuarie 2009. “Este cel mai scăzut preţ din ultimii ani. Ne întoarcem astfel la nivelul din anul 2003-2004, când metrul pătrat se putea închiria în zona “zero” a Capitalei cu cel mult 60 de euro”, a spus Ana Maria Ioniţă, consultant imobiliar RE/MAX Bastion.

Nicu Stan
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 29/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Paradisul imobiliar Bucuresti-Ilfov, pe cale de disparitie
• ( 27/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a caselor, amanata
• ( 19/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele ceausiste, speranta imobiliarilor
• ( 12/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai ieftine locuinte noi din tara
• ( 08/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita ieftinesc apartamentele cu peste 38.000 de euro
• ( 07/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pret de criza: apartamentele vechi cu doua camere au ajuns sub 1.000 de euro/mp
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Intra bani de la stat in bancile de locuinte
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor a ajuns la un nou minimum
• ( 04/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasii ANL isi vor putea cumpara locuintele
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Udrea sprijina statiunea montana de 200 de milioane de euro
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ieftinirea caselor nu revigoreaza piata imobiliara
• ( 23/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza a scazut chiria in mall cu 20%
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita pregatesc 3.500 de locuinte noi
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mii de locuinte noi anuntate in Capitala in plina criza
• ( 16/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Un dezvoltator imobiliar sparge gheata: 320 de apartamente noi in Bucuresti
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 60% dintre bucuresteni si-au pus in 2008 gresie de lux
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile caselor au pierdut peste 10% in trei luni
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezastru imobiliar in estul Europei
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor cu doua camere a scazut sub 50.000 de euro
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case ieftine de vacanta la mare. In Bulgaria si in Turcia
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ansamblurile rezidentiale de la periferie - cele mai expuse investitii
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile din Bucuresti - minus 20% intr-un an
• ( 07/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Gaselnita de criza: vila vanduta la pret de pensiune
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pipera nu se mai vinde chiar daca proprietarii fac reduceri de 40%
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii cauta case online
Pagina 10 / 43
<<<12345678910>>>