Ansamblurile rezidentiale de la periferie - cele mai expuse investitii15/04/2009 
Se aşteaptă ca şi în acest an să continue procesul de devalorizare a proprietăţilor imobiliare, conform celor de la Cushman&Wakefield.
Segmentul rezidenţial al pieţei imobiliare este cel mai expus. „Devalorizarea activelor imobiliare a fost generată de mai mulţi factori şi este dificil de precizat un anumit procent. Principalii factori care duc la scăderea valorii unei proprietăţi imobiliare sunt, pe de o parte, scăderea veniturilor anuale - în general, scăderea chiriilor sau a gradului de încasare a acestora -, iar pe de altă parte, scăderea randamentelor investiţionale - ratele de capitalizare. Devalorizarea activelor imobiliare se situează în general între 20 şi 30%, iar această scădere este posibil să continue“, a adăugat Costel Florea, partener şi directorul Departamentului de investiţii al companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield România, conform MEDIAFAX.
În opinia sa, unul dintre segmentele cele mai afectate de devalorizare este cel rezidenţial, în condiţiile în care scăderea cererii solvabile şi creşterea numărului de proiecte în curs de construire au condus la o reducere accentuată a preţurilor de ofertare. Cele mai spectaculoase scăderi de preţ sunt pentru proiectele rezidenţiale dezvoltate în zone de la periferie, mai puţin atractive pentru cumpărătorul final, dar reduceri însemnate de valoare au fost înregistrate, potrivit analistului imobiliar, şi în sectorul spaţiilor de birouri sau al celor comerciale.

Volumul tranzacţiilor imobiliare de mari dimensiuni pentru întregul an 2009 este greu de estimat, în condiţiile în care majoritatea fondurilor instituţionale de investiţii sunt foarte puţin interesate de piaţa imobiliară din România în acest moment. „Sunt câteva fonduri oportunistice care studiază piaţa şi sunt dispuse să facă achiziţii ale unor proprietăţi ai căror dezvoltatori au probleme de lichidităţi sau sunt obligaţi să vândă. Celelalte fonduri de investiţii au o atitudine de aşteptare. Este foarte dificil de estimat care va fi volumul tranzacţiilor pentru întregul an 2009, dar, după părerea noastră, valoarea totală se va situa în intervalul 500-600 milioane de euro“, spune Costel Florea. În primul trimestru, volumul tranzacţiilor imobiliare de mari dimensiuni a fost de 50 de milioane de euro, cifră care reprezintă doar 42% din cea înregistrată în primul trimestru al anului trecut.

Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 29/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Paradisul imobiliar Bucuresti-Ilfov, pe cale de disparitie
• ( 27/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a caselor, amanata
• ( 19/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele ceausiste, speranta imobiliarilor
• ( 12/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai ieftine locuinte noi din tara
• ( 08/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita ieftinesc apartamentele cu peste 38.000 de euro
• ( 07/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pret de criza: apartamentele vechi cu doua camere au ajuns sub 1.000 de euro/mp
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Intra bani de la stat in bancile de locuinte
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor a ajuns la un nou minimum
• ( 04/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasii ANL isi vor putea cumpara locuintele
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Udrea sprijina statiunea montana de 200 de milioane de euro
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ieftinirea caselor nu revigoreaza piata imobiliara
• ( 23/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza a scazut chiria in mall cu 20%
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita pregatesc 3.500 de locuinte noi
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mii de locuinte noi anuntate in Capitala in plina criza
• ( 16/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Un dezvoltator imobiliar sparge gheata: 320 de apartamente noi in Bucuresti
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 60% dintre bucuresteni si-au pus in 2008 gresie de lux
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile caselor au pierdut peste 10% in trei luni
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezastru imobiliar in estul Europei
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor cu doua camere a scazut sub 50.000 de euro
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case ieftine de vacanta la mare. In Bulgaria si in Turcia
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ansamblurile rezidentiale de la periferie - cele mai expuse investitii
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile din Bucuresti - minus 20% intr-un an
• ( 07/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Gaselnita de criza: vila vanduta la pret de pensiune
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pipera nu se mai vinde chiar daca proprietarii fac reduceri de 40%
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii cauta case online
Pagina 10 / 43
<<<12345678910>>>