Investitorii fug de criza imobiliara pe tarlale sau in paduri06/04/2009 
Cererea pentru terenuri agricole şi forestiere a rămas constantă, în condiţiile în care pe alte segmente ale pieţei imobiliare cererea a scăzut semnificativ.
Cele mai multe investiţii înregistrate la nivel naţional, începând cu jumătatea anului 2008 şi până în prezent, au fost înregistrate în sectorul terenurilor agricole şi forestiere, se arată în cel mai recent studiu realizat de către compania Regatta, cea mai importantă companie de consultanţă şi brokeraj în real estate, cu capital integral românesc. Analiza realizată pentru perioada 2004-2009 evidenţiază că un segment de piaţă foarte puţin exploatat şi într-o foarte mică măsură vizibil a fost cel al tranzacţiilor imobiliare realizate cu terenuri agricole şi forestiere, deşi în ultima perioadă cererile înregistrate pentru aceste tipuri de proprietăţi sunt tot mai numeroase.
“Media preţurilor de vânzare ale terenurilor agricole era de 200 euro/ hectar în 2004, iar la sfârşitul lui 2008 preţul pentru un hectar ajunsese la peste 2.700 euro”, susţin cei de la Regatta. Cele mai căutate terenuri, care au înregistrat preţuri de vânzare peste aceste valori, sunt cele cu o calitate superioară a solului, împărţite în parcele unificate şi compacte, cu suprafeţe de peste 150-200 hectare.

În cazul terenurilor forestiere, evoluţia a fost aproape similară, însă suprafeţele tranzacţionate sunt mult mai mari, iar preţul mediu de vânzare este cu 20-25% mai ridicat decât în cazul terenurilor agricole. Rezultatele studiului arată că aceste segmente imobiliare sunt cel mai puţin afectate de situaţia economică dificilă ce caracterizează în prezent piaţa. În ultimele şase luni, cele două sectoare au înregistrat scăderi de doar 10%, iar interesul pentru achiziţionarea lor a rămas constant, spre deosebire de alte segmente imobiliare care au înregistrat scăderi de preţuri de până la 40%, iar numărul doritorilor pentru acestea s-a diminuat chiar şi cu 50%. “Situaţia economică incertă determină din ce în ce mai mulţi investitori să îşi îndrepte fluxurile financiare către businessuri şi proprietăţi ce generează venituri sigure. Aceste venituri provin din satisfacerea nevoilor de bază, iar producţia şi distribuţia de alimente este una dintre direcţii, alături de energie şi servicii pentru sănătate. Într-o perioadă în care unul dintre principalele deficite ale României este lipsa de produse agricole, şi se preconizează că acest deficit se va accentua în următorii ani, investitorii se concentrează pe aceste segmente, pentru că le pot asigura o siguranţă financiară şi un profit, chiar şi în vreme de criză”, spune Alexandru Niţescu, manager Departament Proiecte şi Investiţii al companiei Regatta.

Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 01/06/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Paradisul imobiliar Bucuresti-Ilfov, pe cale de disparitie
• ( 27/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a caselor, amanata
• ( 19/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele ceausiste, speranta imobiliarilor
• ( 12/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai ieftine locuinte noi din tara
• ( 08/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita ieftinesc apartamentele cu peste 38.000 de euro
• ( 07/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pret de criza: apartamentele vechi cu doua camere au ajuns sub 1.000 de euro/mp
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Intra bani de la stat in bancile de locuinte
• ( 06/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor a ajuns la un nou minimum
• ( 04/05/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 29/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriasii ANL isi vor putea cumpara locuintele
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Udrea sprijina statiunea montana de 200 de milioane de euro
• ( 27/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ieftinirea caselor nu revigoreaza piata imobiliara
• ( 23/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza a scazut chiria in mall cu 20%
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Fratii Negoita pregatesc 3.500 de locuinte noi
• ( 22/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mii de locuinte noi anuntate in Capitala in plina criza
• ( 16/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Un dezvoltator imobiliar sparge gheata: 320 de apartamente noi in Bucuresti
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 60% dintre bucuresteni si-au pus in 2008 gresie de lux
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile caselor au pierdut peste 10% in trei luni
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezastru imobiliar in estul Europei
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor cu doua camere a scazut sub 50.000 de euro
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case ieftine de vacanta la mare. In Bulgaria si in Turcia
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Ansamblurile rezidentiale de la periferie - cele mai expuse investitii
• ( 15/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile din Bucuresti - minus 20% intr-un an
• ( 07/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Gaselnita de criza: vila vanduta la pret de pensiune
• ( 06/04/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Pipera nu se mai vinde chiar daca proprietarii fac reduceri de 40%
Pagina 10 / 43
<<<12345678910>>>