Apartamentele noi în Capitală, situate în ansambluri rezidenţiale, au scăzut la preţ cu până la 25%, din iunie anul trecut până în prezent.
Preţurile apartamentelor noi au scăzut mult la preţ, dar clienţii nu se hotărăsc să încheie tranzacţii, preferă să aştepte, în speranţa că preţurile se vor deprecia şi mai mult. „Pe segmentul locuinţelor noi, începând cu luna iunie, preţurile au scăzut cu 15-25%, pe fondul lipsei instrumentelor financiar-bancare“, arată o analiză a companiei imobiliare EuroMetropola.

Preţul locuinţelor noi care se adresează clasei medii s-a situat în 2008 în jurul valorii de 1.400, chiar şi 2.000 de euro metrul pătrat. Un simplu calcul arată că apartamentele, pentru segmentul de mijloc al populaţiei, au acum preţuri la metrul pătrat între 1.000 şi 1.500 de euro.
Cele mai vizibile ieftiniri sunt cele ale locuinţelor noi, situate central, întrucât acestea au preţuri mai mari. Astfel, în momentul de faţă, în zonele Capitalei recunoscute ca fiind de lux, precum Piaţa Romană, Aviatorilor, Primăverii sau Kiseleff, apartamentele au preţuri cuprinse între 2.000 şi 4.500 de euro metrul pătrat construit. În 2008, preţurile acestor locuinţe variau între 3.000 şi chiar 8.000 de euro metrul pătrat. Potrivit EuroMetropola, anul trecut apartamentele noi din zonele Unirii, Universitate, Rosetti se comercializau cu 2.500-3.000 de euro metrul pătrat, în timp ce preţurile variază acum între 1.550 şi 2.500 de euro metrul pătrat.

Apartamentele noi, construite în zone precum DN1, Pipera şi Iancu Nicolae, au acum preţuri între 1.200 şi 1.700 de euro metrul pătrat, în timp ce anul trecut aceleaşi locuinţe aveau preţuri de 1.400-2.500 de euro metrul pătrat construit. În zona de sud a Bucureştiului, cei care vor dori să facă investiţii în apartamente noi vor plăti, în această perioadă, în jur de 1.500 de euro metrul pătrat, în timp ce anul trecut investiţiile ar fi fost de 1.800 de euro metrul pătrat. Zona de vest a Capitalei este una cu cele mai mici preţuri practicate la apartamentele noi. Dacă anul trecut preţurile apartamentelor în această zonă variau între 1.000 şi 1.700 de euro, acum preţurile nu mai depăşesc 1.550 de euro.

Cum vor evolua preţurile de acum în colo este un mister. „Nu este momentul potrivit să facem estimări. Tot ce putem spune este că dezvoltatorii au oferit până acum discounturi consistente. Preţul apartamentelor noi se negociază în funcţie de zonă, suprafaţă utilă şi calitatea finisajelor oferite, dar şi negocierea are limitele sale, deoarece imobilele noi au fost ridicate într-o perioadă în care preţul materialelor de constucţie, dar şi preţul de achiziţie al terenului îl depăşeau lejer pe cel actual“, arată EuroMetropola.