Feriti-va de proprietarii-fantoma!15/07/2005 
Mafia caselor a impanzit piata imobiliara
Feriti-va de proprietarii-fantoma!
Piata imobiliara este „capusata“ de falsi proprietari, care vand, pe banda rulanta, in schimbul unor sume atragatoare, locuinte sau terenuri asupra carora nu detin nici un act autentic. Politistii si agentii imobiliari au identificat sase tehnici infractionale care au bagat in buzunarele proprietarilor-fantoma milioane de euro provenite de pe urma tranzactiilor frauduloase. Aceste sume uriase sunt practic stoarse de la cumparatorii sau vanzatorii de locuinte de buna credinta. Acestia platesc pretul naivitatii, care nu este deloc mic. Metodele de prevenire a infractiunilor imobiliare sunt, in majoritatea situatiilor, simple si eficiente. „Averea“ propune azi un ghid al depistarii metodelor de escrocare pe piata imobiliara, in conditiile in care acest fenomen a capatat dimensiuni ingrijoratoare. Potrivit politistilor, este deosebit de important ca persoanele care cumpara un apartament sa se asigure personal ca locuinta ce face obiectul tranzactiei apartine in realitate celui ce o vinde. Astfel, cumparatorul se poate interesa printre vecini daca proprietarul s-a recomandat cu numele real. In plus, beneficiarul tranzactiei ar trebui sa discute cu administratorul blocului, sa verifice extrasul de carte funciara, care arata clar daca locuinta este sau nu intabulata si, totodata, sa intrebe la Administratia Financiara cine plateste impozitul. Pentru a stabili buna credinta a persoanei care incheie actul de vanzare-cumparare, clientul poate cere si o xero-copie dupa contractul de telefon. Doar asa se poate vedea pe numele cui este intocmit el, iar acest fapt ar clarifica totul. Un mare semn de intrebare se ridica in cazul in care locuinta este vanduta printr-un imputernicit si nu direct de proprietar. Nici agentiile imobiliare nu reprezinta o garantie, in conditiile in care, potrivit legii, acestea nu raspund juridic daca se dovedeste, in final, ca la mijloc a fost o escrocherie. De altfel, acestea par legate de maini si de picioare in fata escrocilor. Presedintele Camerei de Comert Imobiliare din Romania, Emil Giurgiu, ne-a marturisit ca in multe cazuri, agentii refuza incheierea contractelor daca proprietarii sunt persoane dubioase, care nu inspira incredere. Giurgiu recunoaste ca este practic imposibil de delimitat un act fals de unul autentic si ca pentru a fi absolut siguri ca nu avem de-a face cu o pungasie fiecare agentie ar trebui sa aiba un expert grafolog.

Adrian Artene  
Sursa: Averea
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 20/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata asigurarilor de locuinte da in clocot
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuinta mea de vara e la mare
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Noi criterii pentru casele de la ANL
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Mai multi reclamanti, audiati de politisti, in cazul MTS Leasing
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Noi criterii pentru casele de la ANL
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Inca un pas catre "liberalizarea" creditului ipotecar
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Casa la tara cu doua camere, numai 42 milioane de lei
• ( 18/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Peste 180 de constanteni pierd dreptul de a obtine locuinta de la ANL
• ( 15/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Mafia caselor jongleaza cu milioane de euro din tranzactii frauduloase
• ( 15/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Feriti-va de proprietarii-fantoma!
• ( 14/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: ANL se invarte intre anticipate si proiecte intarziate
• ( 12/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Raiffeisen Banca pentru Locuinte a atras 10 milioane de euro
• ( 11/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Afacerea "consolidarea"
• ( 11/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Reforma proprietatii demareaza cu frana trasa
• ( 11/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Se scumpesc creditele in valuta
• ( 08/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Se modernizeaza cadastrul
• ( 08/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile vor creste din nou in aceasta toamna
• ( 08/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum sa va feriti de fraudele agentiilor
• ( 07/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Banii pentru cladiri resusciteaza orasele
• ( 06/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul, nepregatit in caz de calamitate
• ( 06/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Abandonul speculatorilor a ieftinit apartamentele cu 10%
• ( 06/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii isi schimba greu locuinta
• ( 04/07/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Era investitiilor speculative se apropie de final
• ( 28/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Turcii, austriecii si italienii construiesc noi hale de depozitare
• ( 23/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele cu chirie incep sa fie din ce in ce mai cautate
• ( 21/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente cu trei camere, la pret de garsoniere
• ( 21/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Valea Prahovei va fi profitabila cu adevarat peste sapte ani
• ( 21/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata imobiliara din Romania incepe sa intre in normalitate
• ( 20/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Premiera pe piata imobiliara: certificarea agentilor imobiliari, dupa modelul european
• ( 20/06/2005 ) AFACERI IMOBILIARE: Creste presiunea pe piata inchirierilor de locuinte
Pagina 42 / 43
<<<414243>>>