Spatiu comercial de vanzare in Brasov, Drumul Poienii (Valabila din 10/03/2020)
1.978.000 EUR neg.
Copy link
REPREZENTARE EXCLUSIVA , COMISION CUMPARATOR 0% Dup ce lași n urm Turnul Alb și amintirile bravilor cavaleri, ți apar n cale semnele citadine ale prezentului modern pentru a te scoate din visare și melancolie. Dintro mare de verde rsare n cale un alt turn, un turn modern și falnic pentru a ne aminti ca ne ndreptm ctre perla turismului brașovean și anume Poiana Braov. Construit n anul 2003 de ctre un pasionat, un mptimit al turismului cu state vechi n acest domeniu, Pensiunea Warthe reprezinta un refugiu binemeritat pentru turistul din tine dornic de linite, aer curat, ozonat și priveliti care ți ncnt ochiul. Dac uiți ca ai venit la relaxare și odihn și vrei s mbini utilul cu plcutul ți spun c poți avea de mine o afacere profitabil n turism cu un randament brut (yeld) de minim 11 % pentru c se vinde nu numai proprietatea n sine, ci i tot ceea ce ține de buna funcționare a unei pensiuni ce se respect (mobilier, lenjerie-3 rnduri, aparatur electronic și electrocasnic, etc). Poate fi preluat firma cu toate conturile de pe portalurile de turism, inclusiv rezervrile efectuate de turiti. Ratingul pe booking.com este unul excelent de 8,8 !!! Terenul in suprafaț de 1000 mp a permis ațt construcția propriuzis ct și amenajarea unei gradini superbe plin de flori și arbuști ornamentali și a unei parcri ndestultoare pentru 16 „cai moderni”, parcarea fiind gratuit și supravegheat de 4 camere. Pensiunea Warthe dispus pe P+3E, are 42 locuri de cazare in 18 camere (12 duble si 6 triple) dotate cu mochet, mobiler modern, televizor, minifrigider, baie cu duș, teras și internet wifi și este clasificat cu 3 stele de ctre Ministerul Turismului. La mansard sunt amenajate 2 camere mari cu baie si bucatrie ce au in prezent funcțiunea de locuinț a proprietarului și care pot fi transformate cu ușurinț in 2 camere triple pentru turiști. Dispune deasemenea de holuri largi, recepție, zon de servire mic dejun, bucatrie si spații de depozitare. Suprafața util desfșurat este de 740 mp, suprafața construit desfșurat de 972 mp, amprenta la sol de 223 mp si suprafața total a teraselor de 135 mp. In 5 minute se poate ajunge pe jos in Centrul Istoric al Brașovului unde avem muzee, restaurante, pub-uri, baruri și zone de recreere din belșug, iar n cca. 7 minute ajungem cu mașina in Poiana Brașov unde avem 8 partii de schi, 2 telecabine, patinoar artificial și multe alte puncte de atracție. Sper ca te-am convins sa m contactezi telefonic sau pe email pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionri a proprietții. Adrian Munteanu, Realtor 0771 432 207 contact@adrian-munteanu.com
Detalii
Numar camere:  18
Nivele:  P+3+M
Suprafata utila:  740 mp
Suprafata construita:  972 mp
Suprafata teren:  1.000 mp
Tip spatiu:  comercial
Tip cladire:  vila
Material de constructie:  caramida
An constructie:  2003
Cadastru:  da
Intabulare:  da
Stare imobil:  exceptionala
Destinatie anterioara:  Pensiune
Destinatie recomandata:  Hotel , pensiune, camin de batranii
Date contact agentie imobiliara
 Risenthal Imobiliare Brasov
Telefon:
Fax:
Mobil: 0771432207
E-mail: contact@adrian-munteanu.com
Site: http://adrian-munteanu.com
Persoana contact: Adrian Munteanu
    Telefon:
    Mobil: 0771432207
    E-mail: contact@adrian-munteanu.com
Comision vanzare: negociabil • Comision inchiriere: negociabil
Anunturi depuse: 2
ID anunt:  456573
Utilitati
• access auto• apa rece curenta
• canalizare• centrala terminca
• curent trifazic• curte
• gaz• Internet
• la sosea• lumina naturala
• parcare• sistem alarma
• telefon 
Autorizatii si avize:
Detine toate autorizatiile si avizele necesare bunei functionari a pensiunii.